3912 40 Avenue NW, Calgary, AB, T3A 0W9

No. MLS® A2309998

Visite libre

Maison À vendre à Varsity, Calgary, Alberta

899 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 898K $ - 1.1M $

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3912 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

3912 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

3912 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3912 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3912 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3912 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3912 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3912 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3912 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3912 40 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

Visites libres

sam 16 mai 2026 13h00 - 16h00

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3912 40 Avenue NW, Calgary, AB, T3A 0W9

899 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this beautifully renovated and thoughtfully updated bungalow in the highly sought-after community of Varsity! With nearly 2,133 sq ft of developed living space, this home offers 4 spacious bedrooms and 3 full bathrooms, making it ideal for families, students, or investors. Walking distance to the University of Calgary, Brentwood C-Train Station, Market Mall, Research Park, and the Children’s Hospital, the location is unbeatable for convenience and central living. Step inside and you’ll immediately notice the designer finishes: a custom gourmet kitchen with high-end appliances including a Frigidaire gas stove, luxury granite countertops, dove-grey cabinetry, and a large island that seamlessly connects to the dining and living areas. The living room features a stunning rock fireplace and built-in wine bar, while the primary suite impresses with generous closet space and a spa-like ensuite complete with a walk-in shower and tub. This home sits on a 6,200+ sq ft lot with great curb appeal, highlighted by stone, timber, stucco, and hardy board in warm, inviting colours. The single detached garage plus ample street parking add practicality, while the full basement offers flexibility as a future revenue generator, a teenager hangout, or additional living space. Not only is this property move-in ready, but it has also been a fantastic rental property, making it an excellent investment opportunity. Book your showing today, homes of this calibre in Varsity don’t last long!

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1218.46

Caractéristiques :

Bâti en: 1968
Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Surdimensionné, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures:
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 6232.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1218.46 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : RE/MAX Real Estate (Mountain View)

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

899 900 $

Prix affiché

897 813 $

1 092 990 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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