3610 8 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1C9

No. MLS® A2302987

Maison À vendre à Parkdale, Calgary, Alberta

1 675 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.5M $ - 1.9M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3610 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony

3610 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With View

3610 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Balcony With Exterior

3610 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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3610 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3610 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

3610 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3610 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3610 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3610 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3610 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

3610 8 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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3610 8 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1C9

1 675 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to this exceptional residence nestled on a quiet, tree-lined street in the sought-aftercommunity of Parkdale—an ideal location for professionals seeking both convenience andtranquility just minutes from major hospitals and downtown. Thoughtfully designed for busy lifestyles, this home offers a seamless blend of luxury and low-maintenance living. The bright and expansive main floor features 10-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and rich walnut hardwood flooring, creating a calm and inviting space to unwind after a long day. A sunny, south-facing balcony provides the perfect spot for morning coffee or evening relaxation, while the gas fireplace in the main living area adds warmth and comfort.At the heart of the home is a chef-inspired kitchen outfitted with premium appliances, including a Viking gas range and built-in Miele coffee maker—perfect for early mornings or entertaining colleagues and guests. Custom millwork and granite countertops elevate both form and function. The open-concept layout flows effortlessly into a cozy family room with built-in shelving and a second gas fireplace, as well as a spacious dining area ideal for hosting. Upstairs, the primary suite offers a true retreat, complete with a private balcony, spa-inspired ensuite featuring a soaker tub, tiled shower, double vanity, and a generous walk-in closet with built-ins. Two additional bedrooms are thoughtfully positioned for privacy, alongside a full bathroom and a well-equipped laundry room with ample storage and workspace. The fully developed basement—complete with in-floor heating—offers exceptional versatility, featuring a fourth bedroom (currently configured as a home office), a full bathroom, and a spacious recreation and fitness area, along with a dedicated media space. The perfect setting for viewing sporting events, movie nights with family, or a relaxing evening at home watching the big screen. Direct access from the basement leads to the heated, epoxy-finished double garage, thoughtfully outfitted with premium NewAge built-in metal cabinetry—providing durable, organized storage and an area ideal for the hobbyist, especially during winter months. Additional features such as central A/C, integrated home audio, and in-ground irrigation ensure comfort and ease year-round. The professionally landscaped backyard with mature trees offers a peaceful outdoor escape with minimal upkeep. Located steps from the Bow River pathways and offering quick access to downtown and nearby medical facilities, this home is perfectly suited for professionals seeking a refined, move-in-ready property in a prime location.

Inclusions: Built-in Coffee Machine

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2797.74

Caractéristiques :

Bâti en: 2007
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Plafonds hauts, Puit(s) de lumière
Chambres : 3+1
Chauffage: À haute efficacité, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4768.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2797.74 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 675 000 $

Prix affiché

1 475 896 $

1 867 726 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

11,0 %

Variation des prix (1 an)

48,7 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

10,64 %

Variation des prix (1 an)

44,42 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3610 8 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1C9

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 3610 8 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1C9

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

193 996.72 $

Nombre moyen d'enfants

1.49

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.98 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.83 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.94 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.45 %

Certificat d'études universitaires

2.03 %

Diplômes d'études universitaires

53.77 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

75.38 %

En transport en commun

3.12 %

À pied

14.48 %

À bicyclette

4.89 %

Par tout autre moyen

2.13 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

29.72 %

Maisons

70.28 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

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Caractéristiques :

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Données démographiques de 3610 8 Avenue NW, Calgary, AB, T2N 1C9

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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