3541 69 Street NW, Calgary, AB, T3B 6E8

No. MLS® A2337801

Maison en rangée À vendre à Bowness, Calgary, Alberta

460 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 391K $ - 467K $

2+0 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

3541 69 Street Nw, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

3541 69 Street NW, Calgary, AB, T3B 6E8

460 000 $

2 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

END UNIT! BARE LAND CONDO with an exceptionally large lot! This end unit sits on an approximately 1,442 sq. ft. lot, substantially larger than the approximately 980 sq. ft. lots of the interior units—offering valuable extra outdoor space and one of the key advantages of this property. Freshly updated with new carpet (2026), fresh paint (2026), and a new dishwasher (2026), this bright Bowness townhome offers a functional layout, excellent natural light, and energy-efficient construction. Built Green Canada Certified Gold, this home was constructed with enhanced energy efficiency and comfort in mind, including R22 wall insulation, R40 ceiling insulation, dual-glazed argon-filled ENERGY STAR windows, a Goodman 96% high-efficiency furnace, programmable thermostat, Lennox heat recovery ventilator, and LED lighting throughout. Additional soundproofing between units includes approximately 7 inches of soundproofing material plus a 2-inch air gap.Step inside and you will immediately appreciate the added natural light of an end unit, highlighted by a large front window and impressive 10-foot ceilings on the main living level. The well-planned layout provides comfortable and flexible living space, while the upper level features two spacious primary bedrooms, each with its own ensuite—an excellent arrangement for homeowners, roommates, guests, or an investment property.Located in the established and rapidly evolving community of Bowness, the property is approximately 10 minutes from the University of Calgary and Foothills Medical Centre, 15 minutes from downtown and Mount Royal University, and offers convenient westbound access toward the Rocky Mountains. Enjoy being close to Mainstreet Bowness, local shops and services, public and Catholic schools, the Bow River, and the extensive pathways and green spaces of Bowness Park, Baker Park, and Bowmont Park.The surrounding area continues to see new investment and redevelopment, including a planned modern residential development across the street. With its Built Green Gold certification, energy-efficient construction, dual-primary-bedroom design, end-unit location, recent updates, and exceptional access to parks, schools, employment centres, and downtown, this is a fantastic opportunity to own in one of Calgary’s most distinctive and evolving inner-city communities.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1367.65 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2016
Caractéristiques du stationnement: Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 1442.00 Pieds carrés
Frais de copropriété : 374 $ Mensuel
Les frais d'association comprennent: Entretien des espaces communs, Assurance, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Déneigement, Déchets
Matériaux de construction: Bardage en métal, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Trois ou plus
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Stratifié, Tuile
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: 3 étages
Superficie habitable (approx): 1367.65 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: DC
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Fair Commissions Realty & Property Management

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

460 000 $

Prix affiché

390 840 $

466 650 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

1,98 %

Variation des prix (1 an)

54,33 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 3541 69 Street NW, Calgary, AB, T3B 6E8

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 3541 69 Street NW, Calgary, AB, T3B 6E8

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

109 018.84 $

Nombre moyen d'enfants

1.55

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.65 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.54 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

12.16 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.56 %

Diplômes d'études universitaires

22.09 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

82.51 %

En transport en commun

8.37 %

À pied

1.55 %

À bicyclette

1.67 %

Par tout autre moyen

5.9 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

16.73 %

Maisons

83.27 %

Achat ou location

Plus de détails

Moins de détails

Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

Tendances des prix du marché immobilier

Toutes les propriétés

Emplacement de 3541 69 Street NW, Calgary, AB, T3B 6E8

Données démographiques de 3541 69 Street NW, Calgary, AB, T3B 6E8

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Achat ou location

3541 69 Street NW, Calgary, AB, T3B 6E8

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription

Veuillez contacter votre courtier directement à propos de cette inscription