3439 33 Street SW, Calgary, AB, T3E 2V3

No. MLS® A2302274

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rutland Park, Calgary, Alberta

1 250 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3439 33 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

3439 33 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor

3439 33 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

3439 33 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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3439 33 Street SW, Calgary, AB, T3E 2V3

1 250 000 $

3 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

An exceptional opportunity to secure a DP-approved, shovel-ready multi-family development site in Calgary’s desirable southwest. Approved for 11 units, this thoughtfully designed project includes 5 spacious three-bedroom, 2.5-bath above-grade units, 1 two-bedroom above-grade unit, 3 legal two-bedroom basement suites, and 2 one-bedroom basement suites—a highly efficient unit mix tailored for strong rental income and long-term investment performance.Positioned on a quiet, tree-lined street with rear lane access, the lot offers excellent frontage and depth—ideal for maximizing build efficiency and overall project returns. Located in a rapidly evolving inner-city pocket, the area continues to attract developers and investors due to its proximity to downtown, major transportation routes, schools, and everyday amenities.With the Development Permit already secured, a buyer can significantly reduce entitlement risk and timelines, creating a clear path to construction in an increasingly complex approval environment. This is a key advantage for builders and investors looking to deploy capital quickly and efficiently.The existing bungalow offers approximately 1,100+ sq ft above grade, providing holding income potential to help offset carrying costs during the planning or pre-construction phase.Surrounded by ongoing infill and multi-family development, this location continues to see strong demand from both tenants and end users, reinforcing strong long-term fundamentals and exit potential.A rare opportunity to acquire a high-yield, inner-city development site with approvals in place—build now or hold for future upside.

Inclusions: SOLD AS IS WHERE IS

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1092.17

Caractéristiques :

Bâti en: 1953
Caractéristiques du stationnement: Aucun
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 9483.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Revêtement de bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1092.17 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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