3119 46 Street SW, Calgary, AB, T3E 1W7

No. MLS® A2299182

Visite libre

Maison À vendre à Glenbrook, Calgary, Alberta

799 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 772K $ - 922K $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

3119 46 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor

3119 46 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

3119 46 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

3119 46 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

3119 46 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

3119 46 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

3119 46 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

3119 46 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

3119 46 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

3119 46 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

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Visites libres

dim 26 avril 2026 13h00 - 15h00

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3119 46 Street SW, Calgary, AB, T3E 1W7

799 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to a truly exceptional, architecturally enhanced bungalow nestled on a quiet street in the desirable community of Glenbrook, just steps from Glenbrook School. Thoughtfully reimagined with a focus on modern design and performance, this residence seamlessly blends high-end finishes with everyday comfort. Over 1850 sqft on two levels, this home features 4 total bedrooms, 2 full bathroom and an oversized double garage. Striking curb appeal is defined by a fully modernized exterior featuring a complete rainscreen system with Prodema Prodex cladding and locally sourced Rundle stone, while triple-glazed, low-E windows provide exceptional energy efficiency and year-round comfort. A cast-in-place concrete walkway elegantly frames the home, wrapping from front to back. Inside, the home showcases white oak engineered plank flooring throughout and a sophisticated, contemporary aesthetic. The designer kitchen is outfitted with custom white Schenk cabinetry, a built-in refrigerator, induction cooktop, and a premium appliance package from Bosch. Updated lighting—including statement glass fixtures and LED pot lights—adds a distinctive and modern ambiance. Both bathrooms have been beautifully appointed with heated stone tile floors, wall-hung toilets, and sleek, spa-inspired showers. The fully developed lower level is designed for entertaining, featuring in-wall speakers and a stylish beverage centre complete with versatile under-cabinet refrigeration. Mechanical upgrades include a high-efficiency furnace, central air conditioning, tankless hot water system, and an updated electrical system with a 200-amp panel in the garage—offering both peace of mind and long-term efficiency. Outdoor living is equally impressive, with garden doors leading to an oversized west-facing composite deck with glass railings, thoughtfully designed for a future covered structure. The private yard is beautifully landscaped with mature weeping birch trees, seasonal plantings, and cedar fencing with lattice detailing for added privacy and charm. The oversized, heated, and insulated garage is a standout feature, complete with glazing for natural light and security, as well as additional storage space including attic access. This is a rare opportunity to own a meticulously upgraded, design-forward home in one of Calgary’s most established and convenient inner-city communities.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 989.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1965
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Comptoirs en granite, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5747.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Voir remarques
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 989.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Sotheby's International Realty Canada

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 000 $

Prix affiché

772 234 $

922 021 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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