2835 63 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 5J6

No. MLS® A2342297

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Lakeview, Calgary, Alberta

799 880 $ ÉvaluationExpress^MC: 738K $ - 1.2M $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

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2835 63 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 5J6

799 880 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

***OPEN HOUSE Sat Sept.5 from 1:30PM-3PM and Sun Sept 6 from 11am-1pm***Welcome to this beautifully updated Lakeview residence, offering over 2,000 sq ft of warm, inviting living space designed for comfort, character, and everyday ease. With 4 bedrooms and 3 bathrooms, the home delivers exceptional flexibility for families, guests, or work-from-home needs. Upon entering the home, you will step up into a spacious, bright living and dining area, where large windows and warm natural light create an inviting first impression. The newer bright white kitchen shines with stainless steel appliances and granite counters, a fresh, modern feel that anchors the main level. Three bedrooms and a four-piece bathroom, complete the main level. Downstairs, the spacious recreation room becomes a true retreat—complete with a charming wood-burning fireplace that sets the tone for cozy evenings and relaxed gatherings. Step outside to a private south facing backyard built for year-round enjoyment, featuring a large deck, patio, and a welcoming firepit that creates the perfect atmosphere for entertaining. A double detached garage and garden shed add practical storage and convenience. Important updates provide peace of mind, including an electrical upgrade (2007), roof replacement (2012), and a new hot water tank and furnace (2023). Thoughtfully maintained and full of inviting spaces, this Lakeview home blends charm, functionality, and outdoor living in one exceptional package. Lakeview is one of Calgary’s most desirable communities, offering an exceptional blend of natural beauty, convenience, and lifestyle. Just minutes from downtown and with effortless access to Stoney Trail, residents enjoy quick escapes to the mountains and seamless city commuting. The neighborhood is embraced by the Glenmore Reservoir, providing endless opportunities for walking, biking, hiking, and access to the water for all your favorite activities—from paddling to sailing. Brand new Pickleball, Tennis and Basketball Courts across the street, including a playground, perfect for kids of all ages! With nearby shops, cafés, and restaurants, Lakeview delivers both everyday convenience and a strong sense of community. It’s no wonder this area remains one of Calgary’s most sought-after places to call home.

Inclusions: Garden Shed, Light Fixtures

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1066.93 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Foyer
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Comptoirs en granite, Éclairage sur rail
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé, Bois
Dimensions du terrain : 5242.00 Pieds carrés
Égouts: Égout public
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique
Salle(s) de bains : 2+1
Services publics: Câble disponible, Électricité branchée, Gaz naturel branché, Téléphone disponible, Égout raccordé, Prise d'eau branchée
Source d'eau: Public
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1066.93 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX Complete Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

799 880 $

Prix affiché

738 500 $

1 150 250 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

13,74 %

Variation des prix (1 an)

59,48 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

12,5 %

Variation des prix (1 an)

56,76 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2835 63 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 5J6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2835 63 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 5J6

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

204 798.44 $

Nombre moyen d'enfants

1.73

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.26 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.13 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.82 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.32 %

Certificat d'études universitaires

4.36 %

Diplômes d'études universitaires

38.12 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.06 %

En transport en commun

4.94 %

À pied

6.59 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

7.41 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

28.98 %

Maisons

71.02 %

Achat ou location

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Caractéristiques :

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Données démographiques de 2835 63 Avenue SW, Calgary, AB, T3E 5J6

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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