274 Somme Avenue SW, Calgary, AB, T2T 5J9

No. MLS® A2294306

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Garrison Woods, Calgary, Alberta

1 300 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.3M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor

274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

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274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace With Double Sink

274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

274 Somme Avenue Sw, Calgary, AB - Other

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274 Somme Avenue SW, Calgary, AB, T2T 5J9

1 300 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Located in a quiet pocket of Garrison Woods, away from the busier roads like Crowchild, this beautifully updated Homes by Avi two-storey offers the space, layout, and updates that you have been looking for!With over 3,000 sq ft of developed living space, your new home features an open concept main floor with 9’ ceilings and a large, welcoming front foyer. Natural south light pours through from the front of the home, giving it a warm, comfortable feel throughout the day. Over the years, the home has been thoughtfully updated, including refreshed paint throughout, upgraded lighting, and additional pot lights in both the kitchen and basement hallway.The kitchen was updated in 2018 with new countertops, backsplash, hood fan, and full-height cabinets for a clean, finished look. Designed for both everyday living and entertaining, it features a large island, gas cooktop, built-in oven, and a pantry with ample storage. The kitchen flows seamlessly into the dining area and living room, which features a updated fireplace surround. At the front of the home, a separate formal dining room offers an ideal space for hosting dinners.Upstairs you will find three bedrooms plus a loft/office with a skylight, ideal for working from home or as a flexible bonus room. The primary bedroom is generously sized, and the en-suite bathroom has been thoughtfully updated with tile flooring, electric in-floor heat, a spacious glass shower, new tile around the bath tub & shower and also comes with a walk-in closet.The fully finished basement adds even more usable space, with a fourth bedroom, full bathroom, and a large rec/media area, along with generous storage and a laundry room.This home has seen significant mechanical and exterior updates, including a new furnace and the addition of air conditioning in 2024, a new roof on both the house and garage (2022), and a replaced garage door (2019). The hardie board siding is also a nice feature. Outdoor improvements include custom aluminum railings at the front, a resurfaced upper deck and added storage access below the deck. This home also comes with an upgraded sprinkler system with new controller and heads (2025).Complete with a double detached garage and located just steps from parks, schools, and the amenities of Marda Loop and Garrison, this is a well-cared-for & very well maintained home in one of Calgary’s most established inner-city communities.

Inclusions: electric fireplace in basement; sprinkler system w controller; alarm system, 2 tv brackets. Antique chest in upstairs office area/bonus room is optional

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2215.39

Caractéristiques :

Bâti en: 2004
Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Système d'aspiration central, Rangement de placard, Porte française, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Puit(s) de lumière, Espace de rangement, Placard(s) praticable(s)
Chambres : 3+1
Chauffage: Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3993.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Bardage composite, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2215.39 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Sabrina Stevenson

Sales Representative Royal LePage Benchmark *

Mobile :403.620.2048

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 300 000 $

Prix affiché

1 093 211 $

1 305 256 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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