269 Windermere Road SW, Calgary, AB, T3C 3L2

No. MLS® A2274197

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Wildwood, Calgary, Alberta

874 500 $ ÉvaluationExpress^MC: 819K $ - 1.0M $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

269 Windermere Road Sw, Calgary, AB - Outdoor

269 Windermere Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

269 Windermere Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

269 Windermere Road Sw, Calgary, AB - Indoor

269 Windermere Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

269 Windermere Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

269 Windermere Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

269 Windermere Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

269 Windermere Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

269 Windermere Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

269 Windermere Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

269 Windermere Road Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

269 Windermere Road Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

269 Windermere Road Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

269 Windermere Road SW, Calgary, AB, T3C 3L2

874 500 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

What a location for this beautiful, thoughtfully renovated bungalow in the north portion of Wildwood. Close to the ridge in Wildwood with Edworthy Park and the Bow river an easy walk away. One of Calgary's most sought out outdoor area for dog owners and hikers alike. An inviting home showing pride of ownership with the perfect main floor plan for entertaining, gourmet kitchen with granite counter tops, soft close drawers and hardwood throughout. Central air conditioning keeps things cool in summer and the gas fireplace offers cozy heat in the downstairs family room for cold winter months. Three bedrooms on main plus one large bedroom down with another flex room that could be yet another bedroom or a great gym space. Basement was professionally developed with flat ceilings, lots of pot lights, laminate floors, in-floor heat in the bathroom, wet bar and wired for surround sound. Outside the yard is truly the place to relax and enjoy the beautiful landscaping complete with 5 zone irrigation system, a cobblestone patio and a sunken fire pit surrounded by perennial beds, raspberry bushes, grasses and huge mature trees. Double garage is heated and has lots of storage and built in shelving. An amazing location from which to cycle to work and beat the traffic. Easy to leave town and head to the mountains and a short commute to downtown. City living with space to breathe. New shingles on garage - 2024, New hot water tank - 2024, Leaf gutter protection system - 2024.

Inclusions: wooden storage shelves in bonus room

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1019.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1957
Caractéristiques du foyer: Salle familiale, Gaz
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Foyer, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Rangement de placard, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Baignoire profonde, Minibar, Câblé pour le son
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5300.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié, Ardoise
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1019.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-C1
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : MaxWell Canyon Creek

Données fournies par : REALTORS® Association Of South Central Alberta Box 997, Brooks, Alberta, T1R 1B8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

874 500 $

Prix affiché

818 753 $

1 036 121 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

12,78 %

Variation des prix (1 an)

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52,71 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 269 Windermere Road SW, Calgary, AB, T3C 3L2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré-faible

29 journées très chaudes prévues en 2050

39/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 269 Windermere Road SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 28,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,8 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

28,8℃

2050

32,8℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

22/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 269 Windermere Road SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 203,6 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 217,3 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

203,6mm

2050

217,3mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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