2445 Cherokee Drive NW, Calgary, AB, T2L 0X6

No. MLS® A2339116

Visite libre

Maison À vendre à Charleswood, Calgary, Alberta

749 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 717K $ - 856K $

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Visites libres

ven 04 sept 2026 15h30 - 17h30
sam 05 sept 2026 13h00 - 15h00

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2445 Cherokee Drive NW, Calgary, AB, T2L 0X6

749 900 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to a rare opportunity on prestigious Cherokee Drive in the heart of Charleswood! One of Calgary’s most desirable communities within the beloved Triwood area. Set on a large corner lot, this classic three-level split offers the perfect blend of comfortable living today and exciting possibilities for tomorrow.Inside, the home feels bright, welcoming and wonderfully functional. Thoughtful updates include newer flooring and fixtures, along with a beautifully renovated kitchen featuring crisp white cabinetry, generous workspace and casual counter seating. The spacious dining area is filled with natural light, while the inviting lower-level family room is anchored by a character-rich brick fireplace, it's the perfect spot to curl up on a cool Calgary evening.Outside, enjoy a private yard with mature greenery, a sunny patio and plenty of room to garden, gather or simply unwind. The generous driveway and oversized double garage provide exceptional parking and storage, because somehow, there is never such a thing as too much garage.The location is equally impressive: just steps from neighbourhood parks and playgrounds, close to excellent schools and only a short stroll from Confederation Park and its beautiful pathways and golf course. The University of Calgary, SAIT, transit and downtown are also within easy reach.Move in and enjoy the home’s warmth and updates, hold it as a long-term investment, or explore the potential to create a larger custom residence on this prominent corner lot. With an exceptional location, a versatile property and possibilities in every direction, this is a Charleswood opportunity worth discovering.

Inclusions: Garage Opener

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1128.23 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1961
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Salle familiale, Trois côtés, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5188.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: 3 niveaux à paliers
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 1+1
Style architectural: 3 niveaux à paliers
Superficie habitable (approx): 1128.23 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-C1
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : The Real Estate District

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 900 $

Prix affiché

717 084 $

856 174 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

7,3 %

Variation des prix (1 an)

40,52 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

6,65 %

Variation des prix (1 an)

39,77 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2445 Cherokee Drive NW, Calgary, AB, T2L 0X6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2445 Cherokee Drive NW, Calgary, AB, T2L 0X6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

147 753.22 $

Nombre moyen d'enfants

1.72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.59 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.52 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.4 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.43 %

Certificat d'études universitaires

3.54 %

Diplômes d'études universitaires

46.52 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

66.72 %

En transport en commun

20.19 %

À pied

7.14 %

À bicyclette

1.34 %

Par tout autre moyen

4.61 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

21.74 %

Maisons

78.26 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

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2445 Cherokee Drive NW, Calgary, AB, T2L 0X6

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