2424 25 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2C5

No. MLS® A2326854

Maison À vendre à Banff Trail, Calgary, Alberta

1 149 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.3M $

5+3 Chambres

5 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2424 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

2424 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

2424 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2424 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2424 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2424 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2424 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2424 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2424 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2424 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2424 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

2424 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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2424 25 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2C5

1 149 000 $

8 Chambres

5 Salles de bain

Informations sur la propriété

Luxury Living Meets Exceptional Investment Potential in the Heart of Banff Trail.Situated on a quiet street in one of NW Calgary's most desirable inner-city communities, this custom-built residence offers the perfect blend of modern luxury, thoughtful design, and outstanding income potential. Just minutes from the University of Calgary, Foothills Medical Centre, Alberta Children's Hospital, SAIT, McMahon Stadium, the LRT, downtown, and an abundance of shopping and restaurants, this is a location where lifestyle and long-term value come together.Offering nearly 2,700 sq.ft. of beautifully designed living space above grade plus a fully developed Legal Basement Suite, this impressive home features 8 spacious bedrooms and 5 full bathrooms, making it an exceptional opportunity for large families, multi-generational living, or investors seeking strong and consistent rental income. The upper level offers four generously sized bedrooms, including two private ensuite bathrooms, plus an additional full bathroom, creating both comfort and privacy for family members or tenants. A main-floor bedroom and full bathroom provide ideal flexibility for guests, aging parents, or a home office.Designed for both everyday living and entertaining, the open-concept main floor showcases 9-foot ceilings, oversized windows, designer finishes, a stunning chef-inspired kitchen with quartz countertops, premium cabinetry, a large central island, and spacious living and dining areas filled with natural light.The fully self-contained Legal Basement Suite offers three additional bedrooms, a modern kitchen, its own laundry, separate entrance, and excellent income potential, providing a valuable mortgage helper or an ideal rental opportunity in one of Calgary's strongest rental markets.Built with quality and efficiency in mind, the home is equipped with two high-efficiency furnaces, central air conditioning, and a tankless hot water system, ensuring year-round comfort while providing abundant heating and hot water for larger households.Completing the property is a double detached garage, professional craftsmanship throughout, and an unbeatable location where demand for quality housing continues to remain exceptionally strong.Whether you're searching for an executive family home, a multi-generational residence, or a premium investment with excellent cash-flow potential, this exceptional Banff Trail property represents a rare opportunity in one of Calgary's most desirable communities.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1934.26 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2026
Caractéristiques du foyer: Électrique
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Autre
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 5+3
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3000.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Béton, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Vinyle
Salle(s) de bains : 4+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1934.26 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : TREC The Real Estate Company

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 8 chambres à coucher et 5 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 149 000 $

Prix affiché

1 054 786 $

1 259 378 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2424 25 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2C5

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2424 25 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2C5

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

110 684.43 $

Nombre moyen d'enfants

1.49

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.54 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.88 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.61 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.67 %

Certificat d'études universitaires

1.99 %

Diplômes d'études universitaires

51.31 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

62.94 %

En transport en commun

17.66 %

À pied

14.91 %

À bicyclette

1.54 %

Par tout autre moyen

2.95 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

54.42 %

Maisons

45.58 %

Achat ou location

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Données démographiques de 2424 25 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2C5

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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