2417 25 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2C6

No. MLS® A2327768

Visite libre

Maison À vendre à Banff Trail, Calgary, Alberta

1 114 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.3M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2417 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor

2417 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2417 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2417 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

2417 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2417 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

2417 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2417 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2417 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2417 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2417 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2417 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2417 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

2417 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

2417 25 Avenue Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

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dim 09 aoû 2026 00h00 - 14h00

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2417 25 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2C6

1 114 900 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

Some homes simply feel different the moment you walk through the front door. Bathed in natural light and thoughtfully designed from top to bottom, this custom-built Banff Trail home blends timeless contemporary design with exceptional craftsmanship and everyday functionality.Offering over 2,800 sq. ft. of beautifully finished living space, soaring ceilings throughout and premium finishes at every turn, this home was built for both effortless entertaining and comfortable family living. Wide-plank hardwood floors, clean architectural lines and designer lighting create a warm, sophisticated atmosphere from the moment you arrive.The heart of the home is the stunning chef’s kitchen, where an oversized island invites family and friends to gather while meals are prepared on the gas cooktop and built-in appliances. Quartz countertops, extensive custom cabinetry, a walk-in pantry and abundant workspace make this kitchen as functional as it is beautiful. The adjoining dining area flows seamlessly into the inviting living room, where a dramatic floor-to-ceiling stone fireplace and custom built-ins create the perfect backdrop for cozy evenings or hosting guests.Upstairs, the primary suite offers a true retreat at the end of the day. Vaulted ceilings add to the sense of space, while the spa-inspired ensuite features heated floors, dual vanities, a luxurious freestanding soaker tub and an impressive steam shower designed to make every day feel like a luxury getaway. Two additional bedrooms, a beautifully appointed full bathroom and convenient upper-level laundry complete the second floor. The professionally finished basement extends the home’s living space with impressive 11-foot ceilings, oversized windows that flood the space with natural light, a spacious family and recreation room, a stylish wet bar,, an additional bedroom and full bathroom, ideal for movie nights, entertaining friends, accommodating guests or providing a comfortable space for older children.Outside, the fully landscaped backyard offers an inviting extension of the home’s living space, complete with an expansive patio and lawn that’s perfect for summer barbecues, relaxing with family or giving children and pets room to play. The detached double garage features durable epoxy flooring and custom shelving, providing exceptional storage and organization. Thoughtful upgrades throughout the home include central air conditioning, built-in speakers, upgraded attic insulation and soffits, and solar panels that enhance energy efficiency.* Located in the sought-after community of Banff Trail, you’ll enjoy an unbeatable inner-city lifestyle just minutes from the University of Calgary, SAIT, Foothills Medical Centre, Alberta Children’s Hospital, University District, Confederation Park, schools, transit, downtown and quick access west to the mountains. This is more than a beautiful home, it’s a place designed for gathering, entertaining and creating lasting memories in one of Calgary’s most desirable neighbourhoods.

Inclusions: Security Cameras, Doorbell camera, Digital Thermostat, Digital pin pads, TV Wall Mounts, Air Conditioner, Wall Mounted shelves, Garage Shelving

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1900.81 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2014
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché
Caractéristiques extérieures: Aucun
Caractéristiques intérieures: Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3304.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1900.81 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 114 900 $

Prix affiché

1 051 800 $

1 255 813 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

4,23 %

Variation des prix (1 an)

40,49 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

5,08 %

Variation des prix (1 an)

40,94 %

Variation des prix (5 ans)

Emplacement de 2417 25 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2C6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2417 25 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2C6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

110 684.43 $

Nombre moyen d'enfants

1.49

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.54 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

21.88 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.61 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.67 %

Certificat d'études universitaires

1.99 %

Diplômes d'études universitaires

51.31 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

62.94 %

En transport en commun

17.66 %

À pied

14.91 %

À bicyclette

1.54 %

Par tout autre moyen

2.95 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

54.42 %

Maisons

45.58 %

Achat ou location

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Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Emplacement de 2417 25 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2C6

Données démographiques de 2417 25 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2C6

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

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2417 25 Avenue NW, Calgary, AB, T2M 2C6

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