2363 23 Street NW, Calgary, AB, T2M 3Y1

No. MLS® A2296613

Maison À vendre à Banff Trail, Calgary, Alberta

995 000 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

3+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2363 23 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor

2363 23 Street Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

2363 23 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2363 23 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2363 23 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

2363 23 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

2363 23 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2363 23 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

2363 23 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2363 23 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2363 23 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2363 23 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2363 23 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

2363 23 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

2363 23 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

2363 23 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

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2363 23 Street NW, Calgary, AB, T2M 3Y1

995 000 $

3 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Welcome to an exceptional opportunity in the highly sought-after community of Banff Trail. This prime inner-city location is known for its family friendly atmosphere, proximity to top schools, parks, and unbeatable access to the University, transit, and McMahon Stadium. Situated on a generous sought after 50'x120' corner lot, this property offers incredible potential for redevelopment, investment, or long term holding. The prominent frontage and corner positioning provide added design flexibility and strong future value, making it an ideal candidate for builders, investors, or those looking to secure a premium lot in a rapidly evolving neighbourhood. The impeccable maintained home itself is filled with natural light and character. The main floor features hardwood floors throughout, a bright and open living groom with cozy gas fireplace, and a seamless flow into the dining area. The spacious kitchen includes glass-front cabinets, a convenient pass-through from the dining are to the breakfast nook, and solar tubes that enhance the already abundant natural light. A thoughtfully added den connects to the primary bedroom and provides direct access to the backyard. Two additional bedrooms, one also featuring a solar tube, and a 4pc bath complete the main level. The lower level offers a versatile layout with a. massive rec room, den which can ideally function as a bedroom, 3pc bathroom, laundry area with ample storage and a large workshop. Step outside to enjoy a large deck overlooking the yard and garden, perfect for summer entertaining. The property also includes a single detached garage and storage shed. Whether you're looking to move in, rent out, or redevelop, this property delivers outstanding value in one of Calgary's most desirable inner-city communities. A rare change to secure a corner lot with substantial frontage that's just minutes away from the LRT, Calgary Winter Club, and Confederation Park.

Inclusions: Laundry Room Freezer, Shed

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1374.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Jardin
Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Ventilateur(s) de plafond, Comptoirs stratifiés, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Tube(s) solaire(s), Espace de rangement
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Irregular: Oui
Matériaux de construction: Stuc, Parement de vinyle
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1374.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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