223 45 Street SW, Calgary, AB, T3C 2B4

No. MLS® A2304620

Maison À vendre à Wildwood, Calgary, Alberta

893 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 915K $ - 1.1M $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

223 45 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

223 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

223 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

223 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

223 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

223 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

223 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

223 45 Street Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

223 45 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

223 45 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With Backyard

223 45 Street Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

Visite virtuelle

Êtes-vous un investisseur immobilier

Consultez cette inscription sur notre nouveau ZoneInvestisseurs^MC RLP. Vous y trouverez des données financières d'investissement détaillées, incluant le ROI, les taux de capitalisation, l'appréciation du marché, et plus encore pour vous aider à prendre des décisions d'investissement immobilier éclairées.

223 45 Street SW, Calgary, AB, T3C 2B4

893 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

**OPEN HOUSE - SATURDAY, MAY 2, 1PM - 3PM** There is something special about a home where family life feels easier the moment you arrive.Perfectly positioned across from Wildwood Elementary School, open green space, and the playground, this home offers a location that can genuinely simplify day-to-day life. School drop-off becomes a short walk across the street, after-school play is right outside your door, and the playground zone helps create a naturally slower pace in front of the home. Instead of looking across at another row of houses, the front of the property enjoys open views, morning light, and a rare sense of space.Set on a generous 7,200 sq ft lot, this bungalow offers more room than many typical lots in the neighbourhood, with a fully fenced backyard, mature trees, established gardens, and multiple outdoor spaces to enjoy. A good-sized front deck provides a welcoming place to take in the open outlook, while the covered rear deck extends the living space into the private west-facing backyard.Inside, the home is bright, warm, and full of personality. The front living room captures the morning light, while the back of the home opens beautifully to the yard through a long stretch of large windows from the kitchen and dining area into the family room. This rear family room is one of the home’s most inviting spaces, with French doors, oversized windows, and a natural connection to the backyard.The kitchen is designed for connection, with a large quartz island, bar seating, quartz countertops, pantry, generous cabinetry, and thoughtful storage. It is the kind of space that works for everyday family life, from quick breakfasts and homework to casual dinners with friends.The main floor includes three bedrooms, including a comfortable primary bedroom with two double closets. Downstairs, the fully developed basement adds a fourth bedroom, full bathroom, and a cozy, flexible retreat with a “Zen Den” feel, ideal for movie nights, play space, guests, or quiet downtime.Outside, the backyard feels like a private retreat. Mature trees, perennial gardens, a covered deck with glass railing and heater, fire pit area, patio space, and room for kids, pets, and entertaining all come together beautifully. The oversized heated double garage, RV parking via the side lane, shed, water softener, reverse osmosis system, and recent updates to the furnace, electrical panel, washer, and dishwasher add practical comfort and peace of mind.Wildwood is loved for its strong community feel, access to Edworthy Park, the Bow River pathways, Douglas Fir Trail, nearby schools, playgrounds, and quick routes to downtown and the mountains. For a young family, this is a location that brings school, play, nature, and community into your everyday rhythm.This is more than a house. It is a place where mornings feel brighter, outdoor time comes naturally, and family life has room to grow.Book your private showing and experience what life at 223 45 Street SW could feel like.

Inclusions: Reverse Osmosis Water System, Fire Pit, Picnic Table, Security System (not hooked up), Shed, Garage Heater

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1373.77

Caractéristiques :

Bâti en: 1958
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Garage chauffé, Sur rue, Accès VR/stationnement, VR protégé avec barrière, Atelier dans un garage
Caractéristiques extérieures: Foyer, Jardin, Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Porte française, Comptoirs en granite, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Garde-manger, Éclairage sur rail
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 7201.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1373.77 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: H-GO
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Real Broker

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails

Moins de détails

ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

893 000 $

Prix affiché

914 699 $

1 113 547 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.