22 Valley Creek Road NW, Calgary, AB, T3B 5T9

No. MLS® A2289384

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Valley Ridge, Calgary, Alberta

915 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 786K $ - 957K $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Outdoor

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Indoor

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With View With Exterior

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom With Fireplace

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Indoor With Storage

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Photo Showing Other Room

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

22 Valley Creek Road Nw, Calgary, AB - Other

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22 Valley Creek Road NW, Calgary, AB, T3B 5T9

915 000 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

As you enter the front courtyard, you are welcomed into a beautiful two-storey former Showhome, offering an abundant of natural light from the skylight above, elevated ceiling, complemented with a sweeping curved staircase, providing a grand entrance. Large windows throughout bring in the natural light and offers sweeping views of the green space and the Valley Ridge Golf Course. Upstairs, the open hallway overlooks the front entry below, reinforcing the homes open layout. The oversized master bedroom offers exceptional space including a sitting area, a gas fireplace, walk-in closet, and a well-appointed ensuite with a jetted tub, separate shower, and private toilet room. Completing the upper level, there are two spacious bedrooms with built-in features, a dedicated linen closet along with a large 4 piece bath. Defined by 9-foot ceilings, the main floor balances form and function. A formal dining room and dedicated office frame the front of the home, while the layout transitions into an open-concept living area designed for gathering. The kitchen, centered around a substantial island, overlooks the family room with its inviting gas fireplace. The adjoining dining nook extends to the covered deck, capturing unobstructed views of the green space and Valley Ridge Golf Course. The mudroom includes a convenient laundry hookup, while the fully developed walkout basement also features its own laundry area for added flexibility. Hardwood flooring runs throughout the main floor and all bedrooms. In 2025, the home was updated with a high-efficiency furnace and a new Malarkey Vista Class 4 impact-resistant roof. As a former showhome, it also comes pre-wired for security and a stereo speaker system. Mirroring the upper levels with 9-foot ceilings, the fully developed walkout basement feels open and inviting rather than below grade. A gas fireplace anchors the space, making it well suited for a media lounge, recreation area, gym, or more. A three-piece bath and substantial separate storage add functionality to the design. Below the upper deck, the patio is enclosed for additional storage. Upon exiting this area, you enter onto a private stone patio garden, again, with a view of the green space and the Valley Ridge Golf Course. A great space for a family gathering or a peaceful outdoor fire pit. Located in the desirable Valley Ridge community where over 50% green space is allocated for recreation and community engagement. Homes like this rarely become available, many of the neighbours have happily lived on this street for years. For the outdoor enthusiasts, it is next to the Bow river with multiple hiking trails and a bike path system connecting to Bowness park. Enjoy the four-season community park with its skating rink, basketball courts and multiple soccer fields. Some other features of this community include a fire hall for added peace of mind, great road access to various parts of the city, 20 mins to Downtown and a quick exit for a weekend getaway to the mountains.

Inclusions: Water Softener (as-is) and Humidifier (as-is)

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2353.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1999
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Chambre à coucher, Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Garage avec accès avant, Isolé, Atelier dans un garage
Caractéristiques extérieures: Balcon, Cour, Jardin, Entrée privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Porte française, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Baignoire à jets, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Entrée séparée, Puit(s) de lumière, Placard(s) praticable(s), Câblé pour le son
Chambres : 3+0
Chauffage: À haute efficacité, Foyer(s), Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5392.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 2353.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : 2% Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

915 000 $

Prix affiché

786 103 $

956 995 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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