2037 48 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2T6

No. MLS® A2273808

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Altadore, Calgary, Alberta

1 299 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.1M $ - 1.4M $

3+1 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2037 48 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

2037 48 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2037 48 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

2037 48 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room With Fireplace

2037 48 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

2037 48 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda

2037 48 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

2037 48 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

2037 48 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2037 48 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2037 48 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

2037 48 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

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2037 48 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2T6

1 299 000 $

4 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

**OPEN HOUSE SATURDAY JULY 25TH 12-2PM** This stunning detached Altadore home offers over 3,300 sq ft of beautifully designed living space and features a rare underground passageway that connects the home directly to the heated double garage and an impressive 320 sq ft media room/home gym beneath it — an extraordinary amenity not found in typical infill homes! The elegant entry welcomes you into 9’ & 10’ ceilings and with a private main-floor den, perfect for a home office. The gourmet kitchen showcases custom cabinetry, granite counters, Viking appliances, and a walk-in pantry. The open concept kitchen flows into the dining area adorned with a glossy feature wall and space for a large dining table. The living room features coffered ceilings, floor-to-ceiling windows, and a stone fireplace with built-in open shelving and custom millwork creating a warm and inviting atmosphere. New (2025) sliding patio doors off the living room provide direct access to the sunny new (2025) south-facing low maintenance composite deck.Upstairs, vaulted ceilings and mulitple skylights enhance the bright, airy feel. The primary retreat is a serene escape with ample space for king size furniture, built in closet millwork and a luxurious ensuite featuring a dramatic stone feature wall, transom window, a spacious glass-enclosed multi spray shower with bench, soaker tub and premium finishes. Two well appointed additional rooms, a full bathroom with double vanity and a well equipped laundry room complete the upper floor.The fully developed basement is designed for entertainment and comfort, offering a sit-down bar with built-ins, two beverage fridges, sink and a dishwasher. The wine cellar boasts a stone feature wall, display vestibules and ample wine storage. A large recreation area, additional bedroom and a three-piece bath round off the lower level. In-floor heating, converted to a low-maintenance closed-loop system within the last two years, ensures year-round comfort. From the basement, the remarkable underground passageway leads to a stairway for garage access and directly to the dedicated gym space/media room, a standout bonus feature, ideal for fitness enthusiasts, movie or music lovers seeking privacy and sound isolation. Additional upgrades and features include a new laminate roof installed in 2024, in-floor heating in the primary ensuite, basement, and garage, central air conditioning, site-finished quarter-sawn oak hardwood floors, custom millwork, wainscoting, crown mouldings, extensive tile work, a new dishwasher in 2023, and a new on-demand hot water system and water softener also installed in 2023. The fully fenced and low maintenance, landscaped backyard with two gas hook ups, and high quality turf complete this exceptional offering. Meticulously maintained and extensively upgraded, this one-of-a-kind executive home blends timeless style with unmatched functionality in one of Calgary’s most desirable inner-city communities.

Inclusions: Lower level Bar Dishwasher, Lower level 2 Beverage Fridges, Control 4 Sound System, Alarm panel on wall at front door

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1908.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Caractéristiques du foyer: Gaz, Pierre
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Ouvre-porte de garage, Garage chauffé, Isolé, Voir remarques
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Lustre, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Puit(s) de lumière, Baignoire profonde, Pompe(s) de puisard, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s), Câblé pour le son
Chambres : 3+1
Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Foyer(s), Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3067.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1908.00 Pieds carrés
Toiture: Voir remarques, Bardeau
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Sotheby's International Realty Canada

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 299 000 $

Prix affiché

1 125 274 $

1 424 019 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 2037 48 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2T6

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 2037 48 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2T6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

321 758.24 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.42 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.76 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.19 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.36 %

Certificat d'études universitaires

5.34 %

Diplômes d'études universitaires

54.92 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

84.34 %

En transport en commun

4.24 %

À pied

4.25 %

À bicyclette

2.83 %

Par tout autre moyen

4.34 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

3.19 %

Maisons

96.81 %

Achat ou location

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Informations sur la propriété

Particularités du bâtiment :

Caractéristiques :

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Données démographiques de 2037 48 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2T6

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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