2023 35 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2E2

No. MLS® A2290934

Maison À vendre à Altadore, Calgary, Alberta

749 999 $ ÉvaluationExpress^MC: 639K $ - 763K $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

2023 35 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

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2023 35 Avenue SW, Calgary, AB, T2T 2E2

749 999 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Steps from the vibrant energy of Marda Loop, this fully renovated home delivers modern inner-city living with excellent income potential. Both the main floor and the legal two-bedroom lower-level suite have been extensively upgraded, featuring luxury vinyl plank flooring, quartz countertops, dual vanities, and brand-new appliances throughout. Energy-efficient green windows and doors, along with durable Hardie Board siding, were installed in 2024 for added comfort and peace of mind.The bright and inviting two-bedroom lower suite offers large windows and a private entrance. It is currently Airbnb licensed and also well-suited for long-term rental, with previous rental income of $1,750 per month ($21,000 annually).Outside, enjoy low-maintenance front landscaping, a spacious fenced backyard finished with micro clover (no mowing required), and parking for up to three vehicles.A rare, turn-key opportunity just steps from cafés, restaurants, and boutiques—combining modern upgrades, flexible rental income potential, and one of Calgary’s most desirable inner-city locations.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1025.56

Caractéristiques :

Bâti en: 1975
Caractéristiques du foyer: Électrique, Salon
Caractéristiques du stationnement: Plusieurs allées, Hors rue, Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Plafonds avec poutres, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Entrée séparée
Chambres : 2+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3369.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Brique, Bardage composite, Stuc
Niveaux: Deux niveaux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol:
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Deux niveaux
Superficie habitable (approx): 1025.56 Pieds carrés
Toiture: Plat
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Century 21 Bravo Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

749 999 $

Prix affiché

639 149 $

763 122 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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