1986 Cottonwood Crescent SE, Calgary, AB, T2B 1P7

No. MLS® A2306594

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Southview, Calgary, Alberta

595 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 522K $ - 635K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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1986 Cottonwood Crescent SE, Calgary, AB, T2B 1P7

595 000 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

This exceptional raised bungalow is a rare opportunity in the quiet, established community of Southview. Extensively upgraded and professionally renovated in 2022, the home features two separate illegal suites, dedicated parking, an oversized detached single garage, and a large carport—making it an ideal income-generating property. A wide range of amenities are just steps away, including the Southview Community Centre, 17th Avenue shops and services restaurants, pharmacy, grocery, and more), and beautiful Southview Park with its sweeping views of Downtown, the Bow River Valley, and the Rocky Mountains. Commuting is convenient with excellent transit access and quick connections to both Stoney Trail and Deerfoot Trail. Rental Income (Total: $3,850/month, utilities included): • Upper + Garage: $2,225/month• Lower: $1,625/month Lower level: Fully renovated with a bright, modern feel. Features include three new egress windows (one in each bedroom and the living room), luxury vinyl plank flooring, pot lighting, a new kitchen with stainless steel appliances, a new bathroom, private laundry, a separate entrance, and secondary baseboard heating for full tenant autonomy. Upper : Showcases beautifully preserved original hardwood floors, fresh neutral paint, new baseboards, a fully renovated kitchen with stainless steel appliances, an updated bathroom, newer energy-efficient windows in the bedrooms and bathroom, and a new sliding patio door leading to the outdoor space. Major Mechanical & Infrastructure Upgrades (2022–2024): Over $50,000 invested in essential behind-the-scenes improvements, including a high-efficiency furnace and hot water tank (2022), upgraded electrical service and panel, replacement of the sewer main line, sound-barrier insulation between suites, proper fire separation, and an interconnected smoke/CO alarm system. All work completed by professional contractors. A well-maintained property in a fantastic location—offering strong rental income, peace-of-mind upgrades, and excellent long-term investment.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 939.11

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4994.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 939.11 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : RE/MAX Landan Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

595 000 $

Prix affiché

521 958 $

635 428 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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