1986 Cottonwood Crescent SE, Calgary, AB, T2B 1P7

No. MLS® A2286435

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Southview, Calgary, Alberta

619 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 475K $ - 637K $

3+2 Chambres

1 Salle de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1986 Cottonwood Crescent Se, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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1986 Cottonwood Crescent SE, Calgary, AB, T2B 1P7

619 900 $

5 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

Full-Service Revenue Property: Professionally Renovated Raised Bungalow. This outstanding raised bungalow is a rare find, combining extensive mechanical upgrades with professional renovation (2022). With 2 separate units and dedicated parking, oversized detached single garage and a large car port, this home is perfectly configured as a dual-suite income generator located in the quiet community of Southview SE. Many amenities are within walking distance of this home, including the Southview community center, 17th Ave (shopping, restaurants, pharmacy, grocery, and much more), and Southview Park, which boasts amazing views of Downtown, the Bow River Valley corridor, and Rocky Mountains. Southview has great access to public transit, and if you are driving it is easy to hop on to Stoney Trail or Deerfoot Trail. The Investment Numbers Total Monthly Revenue: $3,850 - Upper Suite + Garage: $2,225/month (Includes utilities) - Lower Suite: $1,625/month (Includes utilities). Lower Suite: Features 3 new egress windows (one in each bedroom & Living room) Fully renovated with neutral colors, bright and open feel with pot lights throughout, luxury vinyl planking, new bathroom, kitchen, and stainless steel appliances. Boasts its own separate entrance, private laundry, and a secondary heating system (baseboard heating) for total tenant autonomy. Upper Suite: Beautiful original hardwood floors preserved and complemented by neutral paint and new baseboards throughout. A complete kitchen renovation with Stainless steel appliances and an updated bathroom. Newer energy-efficient windows in bedrooms and bathroom, plus a new sliding patio door leading to the outdoor space.Major Mechanical & Infrastructure (2022-2024). Peace of mind is built in with over $50k+ in essential "hidden" upgrades: New high-efficiency furnace and hot water tank (2022), upgraded electrical service, and electrical panel. Replaced sewer main line. Renovations performed by a professional contractor; includes a dedicated sound barrier insulation between units, fire separation, and an interconnected smoke/CO alarm system. Great property, great location & great revenue.

Inclusions: NA

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 939.11

Caractéristiques :

Bâti en: 1962
Caractéristiques du stationnement: Hors rue, Garage simple détaché
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
Caractéristiques intérieures: Voir remarques
Chambres : 3+2
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4994.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Tuile, Vinyle
Salle(s) de bains : 1+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 939.11 Pieds carrés
Toiture: Asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : RE/MAX Landan Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 1 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

619 900 $

Prix affiché

475 139 $

637 119 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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