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1827 43 Street SE, Calgary, AB, T2B 1H1

No. MLS® A2330250
Maison À vendre à Forest Lawn, Calgary, Alberta
619 000 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

1+0 Chambres

1 Salle de bain

1827 43 Street Se, Calgary, AB - Outdoor With View
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1827 43 Street Se, Calgary, AB - Indoor
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1827 43 Street Se, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage
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1827 43 Street SE, Calgary, AB, T2B 1H1
619 000 $

1 Chambres

1 Salle de bain

Informations sur la propriété

ATTENTION BUILDERS, DEVELOPERS & INVESTORS! Exceptional M-C1 development opportunity in the heart of Forest Lawn, offered together with adjacent 1831 43 Street SE, creating a rare 100' x 122' land assembly (over 12,000 sq.ft.) just one block from International Avenue (17 Ave SE). This assembly sits roughly 150m from the 44 St SE MAX Purple BRT station, close enough to qualify for a built-in 25% parking stall reduction for multi-residential development under Calgary's Land Use Bylaw. No relaxation application is required; it's automatic given the site's proximity to transit. This reduction can materially improve site efficiency and unit yield potential for a future build. Zoned M-C1 and unaffected by the recent citywide rezoning repeal, this site supports multi-residential development at increasing density, providing continued flexibility for builders and investors seeking density in an established inner-city location. The existing structure on this property is not habitable and is being sold for land value only. Adjacent 1831 43 Street SE contains a livable owner-occupied home that may provide holding value while redevelopment plans are pursued. Minutes from downtown Calgary, transit, shopping, restaurants, schools, and major commuter routes. Large M-C1 development sites with 100 feet of combined frontage are increasingly difficult to find. PROPERTY MUST BE PURCHASED TOGETHER WITH 1831 43 STREET SE.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Garage: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 857.34 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1957
  • Caractéristiques du stationnement:
  • Caractéristiques extérieures: Aucun
  • Caractéristiques intérieures: Maison sans fumée
  • Chambres : 1+0
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6092.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Sous-plancher
  • Salle(s) de bains : 1+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 857.34 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: M-C1
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : The Real Estate District

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1827 43 Street SE, Calgary, AB, T2B 1H1

Données démographiques de 1827 43 Street SE, Calgary, AB, T2B 1H1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

79 764.88 $

Nombre moyen d'enfants

1.76

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

31.15 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

41.49 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.95 %

Certificat d'études universitaires

0.02 %

Diplômes d'études universitaires

3.11 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

78.9 %

En transport en commun

13.23 %

À pied

3.8 %

À bicyclette

0.03 %

Par tout autre moyen

4.04 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

20.73 %

Maisons

79.27 %

Achat ou location

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