1628 9 Street NW, Calgary, AB, T2M 3L4

No. MLS® A2302828

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rosedale, Calgary, Alberta

925 000 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.0M $ - 1.2M $

3+1 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1628 9 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

1628 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1628 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1628 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1628 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

1628 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1628 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1628 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

1628 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1628 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1628 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1628 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

1628 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1628 9 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

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1628 9 Street NW, Calgary, AB, T2M 3L4

925 000 $

4 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

ATTENTION: INVESTORS, FIRST-TIME HOME BUYERS and DOWN-SIZERS- DON"T MISS THIS FANTASTIC OPPORTUNITY! Nestled on a tree-lined street in the vibrant inner-city community of Rosedale, this charming bungalow offers the warmth of a well-loved and well-maintained family home paired with thoughtful updates for modern living. This home offers over 2400 square feet of living space on a generous 50 X 120 LOT. From the moment you step inside, you’ll appreciate the timeless details that give this home its soul: original hardwood floors, graceful arched doorways, curved crown mouldings, crystal door knobs and soaring 9-foot ceilings. The bright living room is anchored by a large picture window and a cozy gas fireplace — the perfect spot to curl up and read a book on a Sunday afternoon. The formal dining room is ideal for entertaining and hosting holiday meals and dinners with friends. Designed with family living in mind, the expanded kitchen is truly the heart of the home. Bathed in natural light from the east and south, it offers generous prep & storage space, a breakfast nook, and stainless steel appliances. Whether enjoying your morning coffee or sharing the events of the day over an after school snack at the kitchen table, this is a space that brings everyone together. The main floor features three bedrooms — ideal for a young family — with one currently serving as a sunny home office overlooking the backyard. Downstairs, the fully renovated basement creates an inviting retreat for movie nights and family time, complete with a cozy gas fireplace, custom built-in shelving, and a beautifully updated bathroom with heated floors and a glass shower. The additional 4th bedroom is perfect for guests and the large laundry room with sink and storage space offer a ton of convenience and functionality. Central air conditioning ensures year-round comfort, while a newer hot water tank (1 year) and roof (5 years) offer peace of mind. Step outside and discover a private backyard oasis. Mature trees, a perennial garden, a custom cedar fence, and thoughtful landscaping create a wonderful setting for summer barbecues, outdoor games, and evenings around the fire pit all year long. An exceptional location, steps away from Rosedale School, parks, walking paths on Crescent Ridge and the shops and cafes of Kensington, plus minutes to downtown SAIT and Foothills hospital. This is more than just a house — it’s a place to grow, gather, and create lasting memories. Welcome Home!

Inclusions: TV and soundbar in the basement

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1360.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1945
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Gaz, Salon
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Ouvre-porte de garage
Caractéristiques extérieures: Jardin, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Ventilateur(s) de plafond, Moulure couronnée, Maison sans animaux
Chambres : 3+1
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Parement de vinyle, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Bois franc
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1360.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : Sotheby's International Realty Canada

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

925 000 $

Prix affiché

1 014 212 $

1 210 934 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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