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1527 46 Street SE, Calgary, AB, T2A 1N7

No. MLS® A2321172
Nouvelle inscription
Maison À vendre à Forest Lawn, Calgary, Alberta
599 900 $ ÉvaluationExpressMC: Non disponible

3+2 Chambres

2 Salles de bain

1527 46 Street Se, Calgary, AB
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1527 46 Street SE, Calgary, AB, T2A 1N7
599 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Looking for a RARE INVESTMENT OPPORTUNITY WITH A LEGAL BASEMENT SUITE? Look no further! This well-kept bungalow is a total money-maker, perfect for investors or anyone wanting a huge mortgage helper. The main floor is already a super successful Airbnb that brings in top dollar, while the fully legal basement suite is currently rented out for steady, reliable cash flow month after month. Sitting on a massive 5900 sq. ft. R-CG zoned lot, this property lets you collect two rent checks today, while sitting on a goldmine for future development tomorrow. Whether you want to buy and hold or enjoy instant cash flow, this is the one! This detached home features 5 bedrooms and two 4-piece bathrooms. The downstairs cabinetry and upstairs living room floors were newly updated in November 2025. Unbeatable location with exceptional accessibility! Walking distance or a short drive to local schools, parks, shopping, and transit. Features seamless access to major corridors including International Avenue (17 Ave SE), Deerfoot Trail, and Stoney Trail

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 975.53

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1961
  • Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement, Garage simple détaché
  • Caractéristiques extérieures: Terrain de jeux
  • Caractéristiques intérieures: Entrée séparée
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Bois franc, Stratifié
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 975.53 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : TREC The Real Estate Company

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Variation des prix (1 an)

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Variation des prix (5 ans)

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Variation des prix (1 an)

69,08 %

Variation des prix (5 ans)

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Emplacement de 1527 46 Street SE, Calgary, AB, T2A 1N7

Données démographiques de 1527 46 Street SE, Calgary, AB, T2A 1N7

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

79 000.05 $

Nombre moyen d'enfants

1.72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

36.97 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.41 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.51 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

12.14 %

Diplômes d'études universitaires

4.98 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.12 %

En transport en commun

15.6 %

À pied

2.14 %

À bicyclette

0.96 %

Par tout autre moyen

4.18 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

34.46 %

Maisons

65.54 %

Achat ou location

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