1428 9 Street NW, Calgary, AB, T2M 3L2

No. MLS® A2288754

Nouvelle inscription

Maison À vendre à Rosedale, Calgary, Alberta

1 949 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 1.7M $ - 2.0M $

3+0 Chambres

4 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1428 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace

1428 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

1428 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1428 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Dining Room

1428 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1428 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

1428 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Fireplace

1428 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink With Upgraded Kitchen

1428 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen

1428 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1428 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1428 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor With Fireplace

1428 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Gym Room

1428 9 Street Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

1428 9 Street Nw, Calgary, AB - Outdoor With Deck Patio Veranda With Exterior

Visite virtuelle

1428 9 Street NW, Calgary, AB, T2M 3L2

1 949 900 $

3 Chambres

4 Salles de bain

Informations sur la propriété

From the front veranda, step inside to a space defined by quiet sophistication, clean contemporary lines, warm maple hardwood, and an abundance of natural light filtering through expansive windows. From the front entry, the home opens into the living room where a wood-burning fireplace creates a striking focal point, complemented by upgraded built-in speakers and a cleverly concealed “peek-a-boo” TV door that keeps the space polished when you’re entertaining. Just beyond, the dining room is perfectly positioned for hosted evenings and holiday gatherings, flowing seamlessly into the beautifully updated kitchen, designed for both style and function with generous cabinetry, ample prep space, and a new Sub-Zero fridge anchoring the stainless-steel appliance package. Continue through to the family room, an inviting space to unwind with its own fireplace and an effortless connection outdoors through garden doors leading to the covered deck with heat lamps, ideal for outdoor dinners, morning coffee, and evenings spent under the lush canopy of mature trees and the stars. Tucked nearby, the den offers a cozy, elevated space, perfect as a reading room, home office, or intimate sitting area. The primary bedroom is a true sanctuary, complete with a recently renovated ensuite featuring a luxurious steam shower. A second main-floor bedroom offers excellent flexibility for guests or family, paired with the convenience of additional bathroom access that makes everyday living feel effortless. Upstairs, loft unfolds with peaked ceilings and dormer windows, creating a private bedroom suite with a full bath, an ideal space for teens, visitors, creative work, or a quiet escape that feels entirely its own. Downstairs, the basement expands your lifestyle options with a spacious family/rec room anchored by a gas fireplace, plus a Murphy bed setup for comfortable overnight guests. A large storage room keeps everything organized and out of sight. There is a total of 4,145 sqft of space across the three levels. A few standout upgrades from the home’s extensive list include a new high-efficiency furnace, a new A/C unit, a new hot water tank, a soft water system, insulation (2024), new loft window glass, and freshly painted fencing, all delivering modern comfort, energy efficiency, and true peace of mind. And with the rare luxury of a triple attached garage in this location, this is a truly special, high-end Rosedale home, beautifully curated, exceptionally maintained, and designed to be lived in with ease.

Inclusions: Living Room Built-in TV, Refrigerator in Basement, 2 Rain Barrels, Storage Room Metal Shelving, Gas Patio Heater, BBQ, Basement Sofa, Murphy Bed

Particularités du bâtiment :

Air climatisé: Oui
Foyer: Oui
Garage: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 2743.37

Caractéristiques :

Bâti en: 1995
Caractéristiques du foyer: Gaz, Manteau, Carrelage, Poêle à bois
Caractéristiques du stationnement:
Caractéristiques extérieures: Entrée privée, Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bibliothèques, Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Porte française, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Éclairage encastré, Puit(s) de lumière, Placard(s) praticable(s), Câblé pour le son
Chambres : 3+0
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5995.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un et demi
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
Salle(s) de bains : 3+1
Style architectural: 1½ étage
Superficie habitable (approx): 2743.37 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 3

Gracieuseté de : Century 21 Bamber Realty LTD.

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 3 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 949 900 $

Prix affiché

1 660 586 $

1 982 683 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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