123 Millbank Road SW, Calgary, AB, T2Y 2Y9

No. MLS® A2311394

Commercial À louer à Millrise, Calgary, Alberta

50.00 $ /année /pi. ca.

None Chambres

Détails
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Itinéraire

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123 Millbank Road SW, Calgary, AB, T2Y 2Y9

50.00 $ /année /pi. ca.

Informations sur la propriété

Exceptional DAYCARE opportunity to LEASE (NNN) or purchase a strategically located daycare conversion property in the established SW community of Millrise. Received discretionary DEVELOPMENT PERMIT APPROVAL for a Child Care Service for up to 30 children, conditional upon completion of required building code, municipal, and licensing improvements. This fully developed hillside bungalow, currently a dayhome, offers over 2,375 SF of functional space ideal for childcare operations, including multiple activity rooms, outdoor play area, dedicated pick-up/drop-off access, and convenient connectivity to Fish Creek–Lacombe, Shawnessy, and Bridlewood LRT stations. Includes a fully outfitted kitchen, air conditioning (2025), water softener (2025), new windows & doors (2022), and new roof (2024). The approved daycare plans include outdoor play areas, staff space, universal washroom accessibility, and operational layouts designed for childcare functionality. GC quote is available upon conditional offers. All required permitted use improvements will be responsibly of the tenant. BASE RENT is $50psf PLUS OPERATING COSTS and UTILITIES. An outstanding opportunity for experienced daycare operators seeking a well-located property with development permit approvals already in place, helping reduce entitlement timelines and accelerate opening potential.

Inclusions: Fridge, electric stove, hood fan, dishwasher, washer, dryer, all window coverings

Caractéristiques :

Accès à la propriété: Accessibilité à un grand axe de circulation, Accès direct, Grands centres commerciaux à proximité, Route pavée, Public, Transport en commun à proximité, Accès à deux directions
Bâti en: 1991
Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 4898.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois
Refroidissement: Climatiseur central
Revêtements de sol:
Superficie habitable (approx): 2565.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 12

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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Maxine Morrison CRE

EVP, Real Estate Advisor Royal LePage Benchmark *

Mobile :403.615.9443

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