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1227 13 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0T2

No. MLS® A2349157
Maison À vendre à Beltline, Calgary, Alberta
815 000 $ ÉvaluationExpressMC: 803K $ - 1.4M $

6+4 Chambres

3 Salles de bain

No Image available
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1227 13 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0T2
815 000 $

10 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

INVESTORS! This is a rare opportunity to acquire a centrally located property in Calgary's desirable Beltline with exceptional future redevelopment potential. Zoned CC-MH (Centre City Multi-Residential High-Rise District), the property is designated for high-density multi-residential development, making it a strategic long-term investment in one of Calgary's fastest-growing urban neighbourhoods.Currently operating as a rental property, its prime location offers excellent access to downtown, public transit, employment centres, shopping, restaurants, and everyday amenities, helping support strong tenant demand and consistent rental income. Each floor is equipped with a kitchen and washroom, and the building has been upgraded to meet Alberta Health requirements, providing a compliant, turnkey investment opportunity.The current month-to-month tenants can be assumed for immediate rental income and quick possession. Alternatively, vacant possession can be arranged with the required three full tenancy months' notice.The property offers ample rear parking for up to six vehicles. Shingles were replaced in 2015. Previously configured as three self-contained suites, each level featured its own furnace, thermostat, hot water tank, kitchen, and bathroom, presenting excellent potential for future reconfiguration (subject to municipal approval). Two storage sheds in the backyard are also included.

Inclusions: N/A

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1620.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1912
  • Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Balcon
  • Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Entrée séparée
  • Chambres : 6+4
  • Chauffage: Central
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 3261.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Charpente en bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Bois franc, Linoléum
  • Salle(s) de bains : 3+0
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 1620.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: CC-MH
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : 2% Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 10 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
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Prix affiché
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Tendances des prix du marché immobilier

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2,14 %

Variation des prix (1 an)

18,67 %

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Emplacement de 1227 13 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0T2

Données démographiques de 1227 13 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0T2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

121 267.46 $

Nombre moyen d'enfants

1,40

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.09 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.86 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.86 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.59 %

Certificat d'études universitaires

2.75 %

Diplômes d'études universitaires

44.85 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

60.85 %

En transport en commun

14.88 %

À pied

17.61 %

À bicyclette

2.8 %

Par tout autre moyen

3.86 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

96.4 %

Maisons

3.6 %

Achat ou location

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