1227 13 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0T2

No. MLS® A2308726

Maison À vendre à Beltline, Calgary, Alberta

819 900 $ ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

6+4 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

1227 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor With Facade

1227 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

1227 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

1227 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

1227 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

1227 13 Avenue Sw, Calgary, AB - Outdoor

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1227 13 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0T2

819 900 $

10 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

INVESTORS! This is a rare opportunity to acquire a centrally located, income-generating property in Calgary’s Beltline with significant upside for future redevelopment. Zoned CC-MH (Centre City Multi-Residential High-Rise District) under Land Use Bylaw 1P2007, the property is designated for high-density multi-residential development, positioning it as a strategic long-term investment in one of the city’s most active growth areas.Currently operating as a well-maintained rooming house, the property is configured to maximize rental income with ten private rooms, each individually leasable. This setup supports consistent cash flow and strong occupancy potential, driven by ongoing demand for affordable inner-city housing. Its proximity to downtown, transit, employment hubs, and everyday amenities further strengthens its appeal to tenants and contributes to stable rental performance.Each floor is equipped with a shared kitchen and washroom, and the building has been upgraded to meet City bylaws, offering a compliant and turnkey operation for investors. The efficient layout and established rental model allow for immediate revenue generation with minimal operational barriers.This property is ideally suited for investors seeking dependable income today while holding a high-value redevelopment asset for the future. With CC-MH zoning and a prime Beltline location, it presents a compelling combination of cash flow and long-term appreciation potential in Calgary’s urban core.An exceptional opportunity to secure a high-yield asset with redevelopment flexibility in one of Calgary’s most in-demand rental markets.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1620.00 Pieds carrés

Caractéristiques :

Bâti en: 1912
Caractéristiques du stationnement: Place de stationnement
Caractéristiques extérieures: Balcon
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Entrée séparée
Chambres : 6+4
Chauffage: Central
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3261.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Charpente en bois
Niveaux: Deux
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Bois franc, Linoléum
Salle(s) de bains : 3+0
Style architectural: 2 étages
Superficie habitable (approx): 1620.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: CC-MH
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Gracieuseté de : 2% Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 1227 13 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0T2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données démographiques de 1227 13 Avenue SW, Calgary, AB, T3C 0T2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

121 267.46 $

Nombre moyen d'enfants

1.40

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.09 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

22.86 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.86 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.59 %

Certificat d'études universitaires

2.75 %

Diplômes d'études universitaires

44.85 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

60.85 %

En transport en commun

14.88 %

À pied

17.61 %

À bicyclette

2.8 %

Par tout autre moyen

3.86 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

96.4 %

Maisons

3.6 %

Achat ou location

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Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

Navetteur

Se rendre au travail

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

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