Button CopyPathCircle CloseCircle Left ArrowArrow Down Icon GreyClosecirclecircleBurger
EN

Your personal VOWS Listing Portal is provided by Royal LePage Real Estate Services, Brokerage

  • Publicité

1207 40 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 0G3

No. MLS® A2317359
Maison À vendre à Cambrian Heights, Calgary, Alberta
749 900 $ ÉvaluationExpressMC: 699K $ - 834K $

3+2 Chambres

2 Salles de bain

1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
1207 40 Avenue Nw, Calgary, AB
  • Publicité
Êtes-vous un investisseur immobilier
1207 40 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 0G3
749 900 $

5 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

A smart home purchase is one thing. But a home that pays you back every single month? That changes the conversation. Sitting on a massive 62 foot wide lot with a sun-soaked south backyard, this upgraded and fully suited 5 bedroom bungalow blends lifestyle, flexibility and income potential into one compelling opportunity. Whether you’re a growing family, investor or young buyer looking to offset your mortgage, this is the kind of property that makes financial sense without sacrificing comfort. Inside, this home has undergone a thoughtful refresh featuring charming refinished hardwood floors, repainted walls and replaced Lux windows throughout. The main living + dining spaces flow together seamlessly, creating an inviting setting for everyday life and entertaining alike. The bright kitchen delivers timeless style with herringbone flooring, crisp white cabinetry, subway tile backsplash and a corner stove framed by a sleek hood fan. The primary bedroom comfortably fits a king-sized bed and offers a spacious dual-door closet, while two additional guest bedrooms and a beautifully maintained 4-piece bathroom with stacked laundry complete the upper level. Downstairs, the fully contained 2 bedroom + den opens the door to incredible versatility with approximately $4,000/month in combined income potential. Large egress windows flood the lower level with natural light while the spacious layout, kitchenette, separate laundry and dedicated 3-piece bathroom create a comfortable space tenants or extended family will genuinely enjoy. Outside, the oversized single garage is complemented by an RV gate and additional parking stall designated for the lower-level occupant - a rare and valuable bonus. All this in a central location just 15 minutes to downtown and walking distance to Nose Hill Park, Confederation Park and an off-leash dog area. Opportunities with this much flexibility, functionality and upside don’t sit still for long.

Inclusions: Lower level fridge, dishwasher, stove, washer, dryer

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1229.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1957
  • Caractéristiques du stationnement: Garage simple détaché, Stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Caractéristiques intégrées, Plan de masse ouvert, Entrée séparée
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 6210.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Béton, Revêtement de bois
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Stratifié, Tuile
  • Salle(s) de bains : 2+0
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1229.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

Plus de détails
Moins de détails
ÉvaluationExpressMC Powered by RPS
La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:
À louer à List Price
ci-dessous Estimation
Prix affiché
L'ÉvaluationExpressMC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpressMC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.
Vous songez à vendre?

Commencez par découvrir ce que votre maison pourrait valoir sur le marché actuel.

Tendances des prix du marché immobilier

Maison unifamiliale détachée

2,05 %

Variation des prix (1 an)

50,96 %

Variation des prix (5 ans)

Toutes les propriétés

1,6 %

Variation des prix (1 an)

49,05 %

Variation des prix (5 ans)

Variations sur 1 an comparativement au même mois de l'année précédente. Trouvez un courtier dans ce secteur afin de recevoir plus d'informations.

Emplacement de 1207 40 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 0G3

Données démographiques de 1207 40 Avenue NW, Calgary, AB, T2K 0G3

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

151 902.89 $

Nombre moyen d'enfants

1.72

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.95 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

26.31 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.22 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.92 %

Certificat d'études universitaires

1.2 %

Diplômes d'études universitaires

32.4 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

82.1 %

En transport en commun

10.43 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

7.47 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

8.18 %

Maisons

91.82 %

Achat ou location

Plus de détails
Moins de détails
Haut de page