12 Arbour Cliff Close NW, Calgary, AB, T3G 3W8

No. MLS® A2276284

Maison À vendre à Arbour Lake, Calgary, Alberta

534 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 484K $ - 589K $

2+0 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

12 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Outdoor

12 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

12 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Double Sink

12 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

12 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

12 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room With Fireplace

12 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

12 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

12 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Outdoor With View

12 Arbour Cliff Close Nw, Calgary, AB - Other

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12 Arbour Cliff Close NW, Calgary, AB, T3G 3W8

534 900 $

2 Chambres

2 Salles de bain

Informations sur la propriété

Poly-B plumbing was professionally replaced in December 2025, offering valuable peace of mind in this meticulously maintained bungalow villa in the sought-after lake community of Arbour Lake. Perfectly suited for all stages of life, this home combines comfort, convenience, and an unbeatable location. Enjoy easy access to schools, shopping, recreation, and transit, with a bus stop just steps from your door connecting directly to Crowfoot LRT. Within walking distance you’ll find the Crowfoot YMCA, Public Library, playing fields, and multiple schools including Robert Thirsk High School, Arbour Lake School, and St. Ambrose Elementary/Jr High School. The home features an inviting open-concept layout with bright living and dining spaces, two spacious bedrooms, a full bathroom, and convenient main-floor laundry in the mudroom off the garage. Tasteful updates include tile flooring, fresh paint, and a beautifully renovated walk-in shower. The partially developed basement adds flexibility with a large recreation room, fireplace, full bathroom, and Murphy bed—ideal for guests. Enjoy low-maintenance living with HOA fees of $150/month covering lawn care and snow removal, plus year-round access to Arbour Lake with swimming, beach days, paddle boarding, fishing, skating, and more. A fantastic opportunity to experience a vibrant, amenity-rich community designed for all ages.

Inclusions: Murphy Bed in Basement

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1119.00

Caractéristiques :

Bâti en: 1993
Caractéristiques du foyer: Sous-sol, Gaz, Manteau
Caractéristiques du stationnement: Entrée en béton, Garage simple attenant
Caractéristiques extérieures:
Caractéristiques intérieures: Maison sans animaux, Maison sans fumée
Chambres : 2+0
Chauffage: Air pulsé
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 3961.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Pierre, Stuc, Charpente en bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Carreaux de céramique, Linoléum
Salle(s) de bains : 2+0
Style architectural: En rangée, Bungalow
Superficie habitable (approx): 1119.00 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: R-CG
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : CIR Realty

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

534 900 $

Prix affiché

484 012 $

589 232 $

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Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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