10631 Elbow Drive SW, Calgary, AB, T2W 1G3

No. MLS® A2270130

Maison À vendre à Southwood, Calgary, Alberta

579 900 $ ÉvaluationExpress^MC: 549K $ - 668K $

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

10631 Elbow Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor

10631 Elbow Drive Sw, Calgary, AB - Indoor

10631 Elbow Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Living Room

10631 Elbow Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen With Stainless Steel Kitchen

10631 Elbow Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Kitchen

10631 Elbow Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Other Room

10631 Elbow Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bedroom

10631 Elbow Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Bathroom

10631 Elbow Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Office

10631 Elbow Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Laundry Room

10631 Elbow Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Basement

10631 Elbow Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With Exterior

10631 Elbow Drive Sw, Calgary, AB - Indoor Photo Showing Garage

10631 Elbow Drive Sw, Calgary, AB - Outdoor With View

10631 Elbow Drive SW, Calgary, AB, T2W 1G3

579 900 $

4 Chambres

3 Salles de bain

Informations sur la propriété

Open House Saturday Nov 29th 12:00-2:00 PM. Welcome to this bright and spacious 3-bedroom, 2.5-bathroom home, offering over 2,300 sq. ft. of developed living space and an oversized double garage 25x21, ideal for a workshop, hobbies, or car enthusiasts. Freshly painted inside and out and featuring newly refinished hardwood floors on the main level, this home is ready to move in while offering plenty of opportunity to make it your own. The main floor greets you with bright living room that seamlessly flows into the kitchen with a breakfast bar. The kitchen is equipped with stainless steel appliances, including a dishwasher and range updated in 2022, and features newer vinyl tile flooring. It also overlooks the spacious west-facing backyard, offering a safe and private area for children to play, garden, or enjoy outdoor activities. Adjacent to the kitchen is a dining room, providing a comfortable and inviting space for family meals and gatherings. The main floor primary bedroom with large closet includes a 2-piece ensuite, while the remaining two bedrooms share a main bathroom with updated vanity and flooring. The basement features a separate exterior entrance, large rec room, additional bedroom, updated full bathroom, den, and laundry area, offering ample space and potential for customization. Key updates include a new hot water tank (2025), high efficiency furnace replaced (2021), roof with 30-year shingles (2012), and stainless steel dishwasher and range (2022), giving peace of mind for years to come. Situated on a large, fully fenced lot in a family-friendly Southwood community, this home is close to elementary and middle schools, parks, shopping at Southwood Corner and South Centre Mall, and public transit including two LRT stations. Families will enjoy abundant green space, an off-leash dog park, and easy access to downtown and the Ring Road. The HGO zoning adds potential for future development or customization. Although the home is on Elbow Drive, it’s situated in the quieter section within the school zone. This home offers plenty of space, a family-friendly layout, and the potential to create the perfect home for your family in one of Southwest most desirable neighbourhoods.

Inclusions: n/a

Particularités du bâtiment :

Stationnement: Oui
Superficie totale aménagée: 1202.09

Caractéristiques :

Bâti en: 1961
Caractéristiques du stationnement: Accès à une allée, Garage double détaché, Garage avec accès arrière, Isolé, Surdimensionné
Caractéristiques extérieures: Cour privée
Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Comptoirs stratifiés, Maison sans fumée, Baignoire profonde, Espace de rangement
Chambres : 3+1
Chauffage: À haute efficacité, Air pulsé, Gaz naturel
Détails de la fondation: Béton coulé
Dimensions du terrain : 5091.00 Pieds carrés
Matériaux de construction: Stuc, Charpente en bois, Revêtement de bois
Niveaux: Un
Refroidissement: Aucun
Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Vinyle
Salle(s) de bains : 2+1
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 1202.09 Pieds carrés
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Zonage: H-GO
Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : The Real Estate District

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

579 900 $

Prix affiché

549 033 $

668 388 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.

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Emplacement de 10631 Elbow Drive SW, Calgary, AB, T2W 1G3

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Modéré

29 journées très chaudes prévues en 2050

41/100

Modéré

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10631 Elbow Drive SW, connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,2 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 29 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 33,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,2℃

2050

33,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de précipitations prévu : Modéré-faible

11 tempêtes prévues en 2050

24/100

Modéré-faible

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 10631 Elbow Drive SW, connaît chaque année 10 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 201,8 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 216,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

201,8mm

2050

216,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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