Remarks:

Nichée dans un environnement paisible et recherché de Venise-en-Québec, cette demeure est idéale pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Que vous cherchiez une résidence principale ou un refuge de villégiature, vous tomberez sous le charme de son cachet et de son accès direct à l'eau.

Le délai de réponse de toute promesse d'achat sera au minimum de 72hr.

Un coin de paradis à Venise-en-Québec
578, avenue Missisquoi -- Bord du majestueux lac Champlain

Imaginez vous savourer votre café du matin sur une terrasse ensoleillée, les yeux perdus dans l'horizon du lac Champlain. Cette propriété unique en bord de l'eau vous offre bien plus qu'une maison : elle vous propose un mode de vie empreint de paix, de beauté et de liberté.

Ici, les journées se vivent au rythme des vagues, du chant des oiseaux et des couchers de soleil flamboyants. Le lac, navigable, devient votre terrain de jeu -- que ce soit pour la baignade, le bateau, la pêche ou simplement une douce promenade en kayak.

Caractéristiques principales :

Terrain intime en bordure du lac Champlain

Accès navigable -- parfait pour les amateurs de bateau

Secteur calme et prisé, à quelques minutes du coeur de Venise

Couchers de soleil à couper le souffle, chaque soir

Offrez-vous la vie au bord de l'eau. Ici, chaque instant est une invitation à ralentir, à respirer... et à profiter de ce que la nature a de plus beau à offrir.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite
Cette perle rare pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous.

Inclusions: Four, plaque encastrée, lave-vaisselle, luminaires, balayeuse centrale.

Exclusions : Réfrigérateur cuisine, réfrigérateur sous-sol, micro-onde, compresseur sous-sol, téléviseur murale, balançoires.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Outdoor entrance, Unfinished
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Built-in
Lot: Bordered by hedges
Parking: Garage
Property or unit amenity: Central heat pump
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Park, Elementary school, Cross-country skiing
Roofing: Sheet metal
Size: 17.19 x 9.62 METRE
View: View of the water
Water (access): Access, Waterfront, Navigable
Window Type: Casement
Heating System: Forced air
Heating Energy: Wood, Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $6,302
School Tax: $584
Annual Tax Amount: $6,886

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $329,700
Building Assessment: $386,000
Total Assessment: $715,700

Property Features:

Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Built in: 1985
Irregular: Yes
Lot Depth: 48.77 Metre
Lot Frontage: 30.48 Metre
Lot Size: 1463.20 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Kitchen Ground Level 3.81 m x 2.74 m Flooring: Other
Dinette Ground Level 3.35 m x 3.35 m Flooring: Wood
Living Ground Level 4.78 m x 6.60 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 3.43 m x 2.90 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 1.09 m x 3.40 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 3.66 m x 3.53 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 3.66 m x 2.87 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 2.97 m x 2.46 m Flooring: Ceramic
Bedroom 2nd Level 3.05 m x 3.56 m Flooring: Wood
Sun Room 2nd Level 3.86 m x 3.23 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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