Remarks:

*CONSTRUCTION DE QUALITÉ, GARANTIE DES MAISONS NEUVES* Cottage jumelé composé de 2 ou 3 chambres à coucher à l'étage (au choix) avec la possibilité d'aménager 1 chambre supplémentaire au sous-sol. Finition intérieure au choix. Livraison possible pour mars 2026. Cuisine spacieuse, salle de bain avec bain autoportant, plancher de bois franc, grande fenestration. Balcon couvert à l'arrière. Énormément d'inclusions (thermopompe, comptoirs de quartz, etc.). À proximité d'une école primaire, secondaire, garderie, parc, sentier, clinique, restaurants. Aménagement paysager inclus (gazon et clôtures) jusqu'au 20 décembre. Maison modèle à visiter.

***Maison neuve couverte par la garantie des maisons neuves GCR 5 ans***

Caractéristiques et inclusions ;
-Cottage avec garage
-Grande fenestration
-Mur mitoyen en ciment pour optimiser la sécurité et l'insonorisation
-Échangeur d'air, filage pour thermopompe et borne pour véhicule électrique
-Trois chambres sur le même étage avec walk-in dans la chambre à coucher principale OU deux chambres à coucher à l'étage, chacune avec un walk-in
-Salle de bain avec douche indépendante et bain autoportant
-Cuisine spacieuse avec un ilot de plus de 9 pieds
-Plancher de lattes pré-vernis avec choix de couleurs
-Tous les choix au niveau des matériaux et de la finition pour la salle de bain, cuisine, sous-sol, céramique, etc.
-Énormément d'inclusions (gouttières, crépis, adresse civique, luminaires avant et arrière, ouvre-porte de garage électrique, ...)

À PROXIMITÉ DU PROJET :
- École primaire des Virements, tout juste devant le projet
- École secondaire Havre-Jeunesse, tout juste devant le projet
-Le parc des Quatre-Vents : module et balançoires, jeux d'eau, terrain de tennis, pickleball, baseball et pétanque, patinoire permanente
- La Rte 337 et la Rte 125, où on retrouve toutes les commodités nécessaires (épicerie, pharmacie, SAQ, station-service, etc.)
-Bibliothèque
-La Réserve Naturelle Beauréal, 10 kilomètres de sentiers pédestres entretenus

Entrée du projet: 2237 route 337, Sainte-Julienne.

*Photos à titre indicatif
**Prix sujet à changement sans préavis
***Le notaire instrumentant sera Me Marie-Julie Caron
****Les mesures sur la fiche sont celles sur les plans de l'entrepreneur.

Inclusions: Hotte de cuisine, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique

Building Features:

Style: Semi-Detached
Basement: 6 feet and more, Unfinished
Bathroom: Separate shower
Foundation: Poured concrete
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Air exchange system, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, Public transportation
Size: 20.0 x 34.0 Feet
Window Type: Sliding, Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $0
School Tax: $0
Annual Tax Amount: $0

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 2025
Floor Space (approx): 1360.0 Square Feet
Lot Depth: 28.0 Metre
Lot Frontage: 12.3 Metre
Lot Size: 344.40 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Foyer Ground Level 1.83 m x 1.83 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 3.05 m x 3.66 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.66 m x 3.66 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 3.66 m x 2.44 m Flooring: Wood
Powder room Ground Level 1.83 m x 1.52 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 4.11 m x 3.66 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 3.05 m x 3.05 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 3.05 m x 3.20 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 2.59 m x 3.35 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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