Remarks:

Magnifique maison à étages construite en 2017, située au coeur de la nature sur un superbe terrain de 10 acres. Elle offre un espace de vie lumineux et clé en main, ainsi que deux garages détachés (un double et l'autre simple) Environnement idéal pour répondre à tous vos besoins et un endroit parfait pour profiter de la tranquillité, à 15 min de Coaticook.

Bienvenue chez vous !
Vous serez charmés dès votre entrée par un espace pratique doté d'un walk-in, menant vers une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse. Le rez-de-chaussée réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace lumineux grâce aux grandes fenêtres donnant accès à une terrasse couverte.
À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions offrent tout l'espace recherché pour une vie confortable. On y retrouve également une salle de bain complète avec douche indépendante, idéale pour répondre aux besoins de la famille.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste aire ouverte qui permet une multitude d'aménagements, que ce soit pour une salle familiale, un espace de jeux ou un bureau. Le foyer au propane y crée une ambiance chaleureuse.
À l'extérieur, la propriété se distingue par deux garages distincts, un simple et un double chauffé et équipé d'un lift pour voiture. Une terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée permet de profiter de la nature environnante, tandis que le terrain, à la fois aménagé et en partie boisé, offre un cadre paisible et accueillant.
À noter que cette vente est conditionnelle au projet d'achat des vendeurs (promesse d'achat en cours de réalisation des conditions). Aucune offre ne sera présentée avant le 10 décembre 2025.

Inclusions: Lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière, laveuse et sécheuse, pôles et stores et système de lift dans le garage.

Exclusions : Spa.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Distinctive Features: No rear neighbours
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Fireplace - Other
Foundation: Poured concrete
Garage: Heated, Detached, Double width or more, Single width
Kitchen Cabinets: Thermoplastic
Lot: Wooded
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Electric garage door opener, Wall-mounted heat pump
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Other, Vinyl
Size: 8.66 x 8.66 METRE
Topography: Sloped
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity, Propane
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $2,202
School Tax: $234
Annual Tax Amount: $2,436

Expenses:

Electric: $3,963

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $106,800
Building Assessment: $317,600
Total Assessment: $424,400

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 2017
Floor Space (approx): 292.4 Square Metres
Irregular: Yes
Lot Depth: 270.33 Metre
Lot Frontage: 151.71 Metre
Lot Size: 42027.30 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 7

Rooms:

Living Ground Level 3.86 m x 3.96 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 3.99 m x 2.82 m Flooring: Wood
Kitchen - Irregular Ground Level 4.22 m x 3.30 m Flooring: Ceramic
Powder room Ground Level 2.44 m x 1.65 m Flooring: Ceramic
Bedroom 2nd Level 3.96 m x 3.86 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular 2nd Level 2.64 m x 3.94 m Flooring: Ceramic
Bedroom - Irregular 2nd Level 3.30 m x 3.35 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 3.38 m x 4.09 m Flooring: Wood
Other - Irregular Basement Level 7.75 m x 7.65 m Flooring: Other

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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