Remarks:

Maison plain-pied avec GARAGE pour 2 autos, elle dispose de 3 chambres à coucher, 1 SDB, 1 S-D'EAU, grande terrasse avec gazebo en bois, piscine hors terre. Plusieurs rénovations importantes apportées en 2025. Terrain intime et boisé avec cabanon. A proximité du bord de l'eau, droit d'accès à la plage du Lac du Coeur, réservé aux propriétaires avoisinants moyennant une modique cotisation annuelle. Située près des activités récréotouristiques de St-Adolphe-d'Howard, à 10 min. de Morin-Heights, 20 min. de St-Sauveur ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et des loisirs. (Travaux effectués voir addenda)

Cette propriété bénéficie d'un plan de garantie particulier (informez-vous auprès d'un courtier immobilier)

TRAVAUX EFFECTUÉS en 2025 par le PROPRIÉTAIRE ACTUEL:

Ajout d'un DRAIN français + fosse rétention d'eau devant porte d'entrée du rez-de-jardin arrière (facture........10,201.07$)

REZ-DE-CHAUSSÉE; plusieurs murs réparés et repeints, nouveau revêtement de planchers (salon et salle à diner), rampe d'escalier intérieur remplacée, le poêle a bois qui était non fonctionnel fut retiré, ajout d'un ventilateur et toilette remplacée à la SALLE de BAIN du RDC. / REZ-DE-JARDIN fut réaménagé, on y retrouve a nouveau 3 chambres (le mur séparant une des chambres qui avait été retiré fut rebâtit), ajout d'un poteau d'acier sous la poutre centrale, nouveaux revêtements de planchers rez-de-jardin, plusieurs murs réparés et repeints, remplacement de la toilette du RDJ, remplacement fenêtre chambre #1, penderies ajoutées 2 chambres. Il y a eu des travaux de PLOMBERIE et d'ÉLECTRICITÉ (exécutés par un entrepreneur factures........24,371.83$) / CUISINE rénovée en septembre 2025

Travaux supplémentaires AOUT-SEPT. 2025: construction ESCALIERS descente terrain + 2 sections clôtures ajoutées. Balcons repeints. Moteur du filtreur remis a neuf, piscine hivernisée. Accès piscine sécurisé. (Travaux exécutés par une entreprise en paysagement)

TRAVAUX EFFECTUÉS dans le PASSÉ selon les 2 PRÉCÉDENTS PROPRIÉTAIRES

Construction d'un garage isolé (en 2011) avec slab de béton armée / Ajout d'un cabanon / Nouveau revêtement toiture maison, garage & gazebo (en 2017) / fenêtres remplacées / Revêtement extérieur + isolation extérieur (ceinture isolée à l'uréthane) / Terrasse et Gazebo / Ajout et agrandissement du toit (bardeaux, charpente et contre-plaqué) / Ajout d'une porte-patio / Gouttières a la maison, garage, gazébo et cabanon / installation septique (1998)

Inclusions: fixtures, piscine hors terre

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Driveway: Unpaved
Foundation: Poured concrete
Garage: Heated, Detached, Tandem
Lot: Wooded
Parking: Driveway, Garage
Pool: Above-ground
Property or unit amenity: Private balcony, Private yard, Outside storage
Proximity: Daycare centre, Park, Elementary school, Alpine skiing, Cross-country skiing
Renovations: Other, Kitchen, Electricity, Floor, Plumbing, Roof covering, Bathroom, Basement
Siding: Vinyl
Size: 7.54 x 6.34 METRE
Topography: Sloped, Flat
View: View of the mountain
Water (access): Access
Window Type: Sliding, French door
Windows: Wood, PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $1,926
School Tax: $184
Annual Tax Amount: $2,110

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $15,000
Building Assessment: $228,000
Total Assessment: $243,000

Property Features:

Bedrooms: 0+3
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 1961
Irregular: Yes
Lot Frontage: 70.1 Metre
Lot Size: 2208.30 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 6

Rooms:

Kitchen Ground Level 2.74 m x 2.54 m Flooring: Tiles
Dining - Irregular Ground Level 3.58 m x 2.39 m Flooring: Laminate floor
Living - Irregular Ground Level 3.56 m x 3.43 m Flooring: Laminate floor
Bathroom - Irregular Ground Level 2.44 m x 2.01 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom - Irregular 3.30 m x 2.64 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 2.97 m x 2.64 m Flooring: Laminate floor
Bedroom - Irregular 2.59 m x 2.34 m Flooring: Laminate floor
Powder room 2.21 m x 1.04 m Flooring: Laminate floor
Laundry - Irregular 1.04 m x 0.74 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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