Remarks:

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2018 à Nominingue! Sur trois étages, elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, et la possibilité d'un studio intergénérationnel et de location court terme (sous réserve des règlements). Le vaste garage de deux étages, isolé et chauffé, est parfait pour un atelier ou un bureau. Profitez d'un terrain boisé de près de 20 acres traversé par un ruisseau. Nominingue, au coeur des Hautes-Laurentides, propose une multitude d'activités de plein air, culturelles et artistiques en toute saison. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des grands espaces! Voir addenda pour en savoir plus!

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

*Possibilité de studio générationnel au sous-sol ;

*Espace prévu au RDC pour recevoir laveuse-sécheuse superposée ;

*Permis de location court terme non renouvelé par le vendeur qui a obtenu la mention 5 étoiles de Airbnb lorsqu'en opération (voir Domaine Solmani) ;

*Récupérateur de chaleur passif ;

*Échangeur d'air actif mais non installé inclus dans la vente ;

*Planchers de mélèze ;

*Armoires IKEA avec comptoir en céramique ;

*Magnifique cuisinière combustion lente au bois pour mijoter vos plats favoris et vous chauffer ;

*Vaste rangement au sous-sol ;

*Pergola recouverte d'un toit en acier abritant un SPA au sel ;

*Rampes en fer forgé ;

*Le garage isolé et chauffé du même style que la maison est muni de deux portes Garaga et d'une pratique salle d'eau, peut accueillir une camionnette et un VTT ;

*Toujours au garage, le vaste 2e étage peut abriter un atelier d'artiste ou un bureau avec en prime l'inclusion de plusieurs meubles ;

*Poulailler chauffé incluant quelques poules ;

*Accès non notarié possible au Lac Montigny situé à un kilomètre de la maison ;

*Maison abandonnée au chemin pouvant servir de remise ;

*Sentier forestier d'environ un kilomètre et demi en boucle partant au terrain ;

*Charmant ruisseau traversant la propriété ;

*Abondante faune composée entre autres de chevreuil et dindons sauvages ;

*Accès à peu de distance de la maison aux sentiers provinciaux de VTT et de motoneige ;

*Beaucoup d'inclusions ;

Demandez une visite sans tarder.

SUITE DES INCLUSIONS

Garage : Échelle 24', escabeau 10', brosse à cheminée avec extension 12', étagère 7 tablettes en métal/mélamine, table & 4 chaises en érable, divan lit 2 places, armoires 2 portes en merisier, armoire de coin 2 portes en frêne & merisier, établi au 2e étage, 2 chaises bleues, 2 chaises à roulettes.

Maison : Armoire de coin en pin, futon 2 places, sofa brun 3 places.

Autres : 4 chaises Adirondack, table de pique-nique, petite table et 2 chaises de patio, boyau d'arrosage et pistolet, BBQ, 4 pelles à neige, tas de bois pour feu extérieur et bois de chauffage sec.

Inclusions: Réfrigérateurs (2), congélateurs (2), laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, cuisinière/poêle à bois, borne de recharge voiture électrique, génératrice 12000 watts biénergie gazoline & propane incluant câble 60' & bonbonne, souffleuse Husquarna, weed eater Husquarna à gazoline, , poêle à bois Drolet & balayeuse à cendres du garage, table de pool et accessoires, spa, balayeuse centrale et accessoires, armoires des chambres, luminaires, rideaux, pôles, stores. Voir Annexe G pour la suite.

Exclusions : Effets personnels et tout ce qui n'est pas inclus.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more
Distinctive Features: No rear neighbours, Cul-de-sac
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Stove - Other
Foundation: Poured concrete
Garage: Other, Heated, Detached
Kitchen Cabinets: Other
Lot: Wooded
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Other, Private balcony, Level 2 charging station, Wall-mounted air conditioning, Fire detector
Proximity: Golf, Bicycle path, Elementary school, Snowmobile trail, ATV trail
Roofing: Sheet metal
Siding: Other
Size: 12.36 x 9.91 METRE
Topography: Sloped, Flat
View: View of the water, View of the mountain, Panoramic
Window Type: Casement
Windows: Aluminum, PVC
Heating System: Convection baseboards
Heating Energy: Wood, Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Other, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $4,119
School Tax: $414
Annual Tax Amount: $4,533

Expenses:

Electric: $1,110

Property Assessemnt:

Building Assessment: $612,900
Total Assessment: $612,900

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Built in: 2018
Lot Depth: 367.15 Metre
Lot Frontage: 174.42 Metre
Lot Size: 70091.00 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 11

Rooms:

Foyer Ground Level 2.29 m x 2.36 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 5.79 m x 3.71 m Flooring: Other
Other Ground Level 9.45 m x 4.19 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 4.04 m x 2.92 m Flooring: Other
Bedroom Ground Level 2.90 m x 2.74 m Flooring: Other
Bathroom Ground Level 2.90 m x 2.44 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom - Irregular 2nd Level 5.79 m x 3.05 m Flooring: Ceramic
Den 2nd Level 3.43 m x 2.95 m Flooring: Ceramic
Family - Irregular Basement Level 6.40 m x 4.42 m Flooring: Concrete
Bathroom Basement Level 2.82 m x 2.21 m Flooring: Ceramic
Storage Sub-basement Level 9.14 m x 4.27 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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