Remarks:

**Propriété spacieuse et polyvalente** Découvrez cette impressionnante résidence à deux étages offrant 11 chambres et 3 salles de bains, parfaite pour accueillir une grande famille, loger vos proches ou encore pour personnes à mobilité réduite grâce à son ascenseur intégré reliant les deux niveaux et une entrée dans la propriété avec une porte automatique. Construite en 1865 mais avec beaucoup d'améliorations au fils des années, cette propriété allie confort moderne et espaces généreux.

Au rez-de-chaussée, une immense salle familiale de 17 x 24 contruite en 2014 vous invite à la détente, avec ses planchers de céramique chauffants et son foyer au gaz qui crée une ambiance chaleureuse. Grande salle à manger et cuisine avec énormément d'armoires, la vente inclus la plaque chauffante, four encastré, réchaud encastré, lave-vaisselle, four micro-onde, frigidaire.

L'étage supérieur abrite plusieurs chambres spacieuses, parfaites pour enfants, invités ou même un espace bureau à domicile. Chaque étage occupe une salle de bains offrent praticité et confort à tous les occupants.

À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain paysager de 22 704 pieds carrés, agrémenté de beaux arbres matures procurant intimité et sérénité. Une possibilité de subdivision du terrain offre un excellent potentiel d'investissement.

La propriété comprend également un garage détaché de 20 x 32, une grande entrée double asphaltée, et tout l'espace nécessaire pour vos véhicules, remorques ou VR.

Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel, ou toute personne souhaitant espace, confort et accessibilité dans un environnement paisible.

Ou pour un entrepreneur qui aimerait ouvrir une résidence pour:

-Jeunes en diffculté
-Déficience intellectuelle
-Trouble du spectre de l'autisme
-Déficience physique
-Santé mentale

Inclusions: Pôles et rideaux, aspirateur central et accessoires, lit et matelas au sous-sol, 2 frigidaires, micro-onde, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, réchaud encastré, luminaires, système d'alarme

Exclusions : 2 supports mural de télévision

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Driveway: Asphalt, Double width or more
Fireplace-Stove: Gas fireplace
Foundation: Poured concrete, Concrete blocks, Stone
Garage: Detached, Double width or more
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Bordered by hedges, Wooded, Landscaped
Mobility impaired accessible: Adapted entrance, Exterior access ramp
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Water softener, Elevator(s), Wall-mounted air conditioning, Private yard, Fire detector, Alarm system, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Snowmobile trail, ATV trail
Rented Equipment (monthly): Propane tank
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Pressed fibre, Concrete stone
Size: 7.57 x 19.14 METRE
Topography: Flat
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units, Radiant
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $5,213
School Tax: $519
Annual Tax Amount: $5,732

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $310,900
Building Assessment: $598,100
Total Assessment: $909,000

Property Features:

Bedrooms: 9+2
Bathrooms: 3
Built in: 1865
Irregular: Yes
Lot Depth: 58.46 Metre
Lot Frontage: 36.85 Metre
Lot Size: 2109.30 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 22

Rooms:

Kitchen Ground Level 2.97 m x 3.61 m Flooring: Linoleum
Dining Ground Level 3.30 m x 6.58 m Flooring: Wood
Living Ground Level 4.22 m x 4.27 m Flooring: Wood
Family Ground Level 5.31 m x 7.26 m Flooring: Ceramic
Bathroom Ground Level 2.57 m x 2.74 m Flooring: Linoleum
Bedroom Ground Level 2.74 m x 3.45 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 2.13 m x 3.66 m Flooring: Tiles
Bedroom Ground Level 2.13 m x 3.66 m Flooring: Tiles
Bedroom Ground Level 2.90 m x 3.61 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 2.92 m x 3.66 m Flooring: Linoleum
Bedroom 2nd Level 2.74 m x 3.84 m Flooring: Linoleum
Bedroom 2nd Level 2.84 m x 4.04 m Flooring: Linoleum
Bedroom 2nd Level 3.48 m x 3.61 m Flooring: Linoleum
Bedroom 2nd Level 3.05 m x 3.61 m Flooring: Linoleum
Bathroom 2nd Level 2.36 m x 3.05 m Flooring: Linoleum
Bedroom Basement Level 2.67 m x 4.62 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 2.13 m x 2.74 m Flooring: Ceramic
Kitchen Basement Level 2.44 m x 3.33 m Flooring: Ceramic
Living Basement Level 3.05 m x 3.33 m Flooring: Ceramic
Office Basement Level 2.44 m x 2.57 m Flooring: Ceramic
Bathroom Basement Level 2.13 m x 2.36 m Flooring: Ceramic

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Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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