Remarks:

Charmante maison canadienne rénovée, certifiée Novoclimat -- secteur recherché, grand terrain et confort absolu

Bien plantée sur Ladouceur, une belle rue, calme, résidentielle, un secteur distingué de la ville, à quelques pas du pont de l'Île-Bizard récemment modernisé, cette magnifique maison canadienne allie charme, efficacité énergétique et espace de vie exceptionnel.

Beaucoup d'ameliorations apportées, certifiée Novoclimat, cette maison vous garantit une performance énergétique supérieure, un confort optimal, une tranquillité d'esprit pour les années à venir, un vaste terrain et éventuelles options pour vous d'agrandir selon votre confort.

Caractéristiques et améliorations remarquables :

Toiture à vie pour une durabilité sans souci

Fenêtres neuves à haut rendement énergétique

Climatisation murale assurant un confort en toute saison

Vaste terrain privé, s'étendant d'une rue jusqu'au boulevard à l'arrière : un cadre rare et exceptionnel

Allée asphaltée pour 4 voitures, bordée de pavé uni des deux côtés, borne à recharge pour voitures électriques

Immense cour arrière aménageable selon vos envies -- idéale pour piscine, jardin, aire de jeux ou coin détente

Nouvelle terrasse conçue pour recevoir ou relaxer en toute intimité

Sous-sol entièrement fini offrant une 4e chambre spacieuse avec un walk-in de grande dimension

À l'étage : 3 chambres lumineuses avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire et une 3eme salle de bains, selon votre gout et atouts.

Prévision de 3eme salle de bain supplémentaire et 5eme chambre pour plus de commodité

Un cadre de vie rare dans un secteur familial et prestigieux, à proximité des services, parcs, écoles, accès rapide aux grands axes, et à quelques pas des accès naturels de l'Île-Bizard.

Cette propriété unique saura plaire aux familles, aux professionnels et à tous ceux qui recherchent un environnement paisible sans compromis sur la qualité.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Driveway: Asphalt, Double width or more, Paving stone
Energy efficiency: Novoclimat certification
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Fenced, Bordered by hedges, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Electric garage door opener, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Commuter train, Public transportation
Renovations: Fenestration, Bathroom, Basement
Roofing: Sheet metal
Siding: Brick
Windows: PVC
Heating System: Convection baseboards
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $4,463
School Tax: $504
Annual Tax Amount: $4,967

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $234,100
Building Assessment: $390,600
Total Assessment: $624,700

Property Features:

Bedrooms: 3+1
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 1977
Lot Size: 7200.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Living - Irregular Ground Level 4.39 m x 4.27 m Flooring: Wood
Family - Irregular Ground Level 3.86 m x 2.57 m Flooring: Ceramic
Kitchen - Irregular Ground Level 3.35 m x 3.33 m Flooring: Ceramic
Dining - Irregular Ground Level 3.78 m x 3.43 m Flooring: Wood
Powder room - Irregular Ground Level 2.57 m x 1.60 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom - Irregular 2nd Level 4.83 m x 3.28 m Flooring: Parquetry
Bedroom - Irregular 2nd Level 4.14 m x 3.00 m Flooring: Parquetry
Bedroom - Irregular 2nd Level 3.30 m x 3.05 m Flooring: Parquetry
Bathroom - Irregular 2nd Level 2.92 m x 1.50 m Flooring: Ceramic
Bedroom - Irregular Basement Level 3.96 m x 3.96 m Flooring: Flexible floor coverings
Walk-in Closet - Irregular Basement Level 1.96 m x 1.96 m Flooring: Flexible floor coverings
Family - Irregular Basement Level 5.94 m x 2.95 m Flooring: Flexible floor coverings
Bathroom - Irregular Basement Level 2.03 m x 2.03 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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