Remarks:

Bienvenue au Canal 2, une copropriété moderne située directement sur une halte piétonne, adossée au magnifique canal Lachine. Ce condo lumineux offre une vue dégagée, un hall en céramique, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch, salle à manger centrale, salon avec accès au balcon (BBQ permis), une grande chambre avec garde-robe double, salle de bain avec bain-douche, thermopompe, stationnement intérieur et rangement. Profitez d'un immeuble haut de gamme : concierge 24 h, chalet urbain, terrasse et piscine sur le toit, gym, yoga, sécurité accrue. À deux pas du Marché Atwater, Griffintown, métro Charlevoix et pistes cyclables.

Caractéristiques de l'unité:

- Vue dégagée à l'avant, sans aucun vis-à-vis
- Hall d'entrée en céramique
- Espace laveuse/sécheuse avec rangement, séparé de l'aire de vie
- Cuisine fonctionnelle offrant une grande surface de travail et un comptoir-lunch
- Salle à manger centrale
- Salon lumineux avec porte patio donnant accès au balcon
- BBQ permis sur le balcon
- Spacieuse chambre avec garde-robe double
- Salle de bain avec bain-douche
- Thermopompe
- Stationnement intérieur privé (S2 : 222)
- Espace de rangement intérieur (S2 : 243)

Copropriété

- Concierge sur place 24 h/24
- Ascenseurs
- Système de caméras de surveillance
- Intercom
- Grand hall d'entrée accueillant
- Chalet urbain avec foyer, salon, cuisinette et salle de réception
- Terrasse sur le toit avec vue panoramique sur Montréal
- Piscine creusée sur le toit
- Salle d'exercice et de yoga
- Espace de rangement pour vélos

À proximité

- Situé aux abords du canal Lachine
- Piste cyclable
- Parc Pointe-des-Seigneurs
- Station de métro Charlevoix
- Marché Atwater
- Quartier Griffintown
- École primaire Charles-Lemoyne
- Nombreux commerces, cafés et restaurants à proximité

- Plusieurs documents disponibles sur demande.

Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle.

Exclusions : Store, luminaires, laveuse et sécheuse.

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Pets allowed
Building amenity and common areas: Common areas, Elevator, Balcony/terrace, Bicycle storage area, Garbage chute, Fitness room, Outdoor pool, Roof terrace
Garage: Heated, Built-in, Single width
Lot: Landscaped
Parking: Garage
Pool: Other, Inground
Property or unit amenity: Private balcony, Air exchange system, Intercom, Electric garage door opener, Inside storage, Central heat pump
Proximity: Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University
Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
View: Other, View of the city
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,659
School Tax: $453
Annual Tax Amount: $4,112

Expenses:

Condo Fees: $301 Monthly
Electric: $620

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $63,200
Building Assessment: $498,800
Total Assessment: $562,000

Property Features:

Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Built in: 2021
Floor Space (approx): 55.5 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Living Other level 5.18 m x 3.10 m Flooring: Wood
Dining Other level 5.18 m x 3.10 m Flooring: Wood
Kitchen Other level 3.07 m x 2.46 m Flooring: Ceramic
Bathroom Other level 2.77 m x 1.73 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom Other level 4.14 m x 2.84 m Flooring: Wood
Laundry Other level 1.42 m x 1.27 m

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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