Remarks:

Lac Barron -- Superbe bord de l'eau plat orienté sud avec quai a env. 60 min de Montréal, charmant plain-pied 2008 impeccablement entretenu sur un vaste lot boisé d'79 000 pi², vendu avec un terrain privé au bord du lac juste en face (large façade, accès sans marches, quai). Aire ouverte lumineuse, 2 chambres + pièce polyvalente, grande terrasse enveloppante, garage tandem chauffé. Environnement intime et très propre, idéal pour la baignade, le paddle, le kayak et la pêche sur un lac navigable. Une propriété où le terrain fait toute la différence : soleil, intimité et vraie vie de bord de l'eau à l'année.

Le site & le lac

Ensemble rare : vaste terrain boisé superbement entretenu + lot privé au bord du lac (orientation sud, accès plat, quai).

Lac Barron (env. 4 km de long) : plan d'eau apprécié, peu achalandé, idéal pour profiter du calme et des vues dégagées.

Pêche intéressante : achigan à petite bouche, perchaude, truite, crapet de roche/poissons-lune.

Sports nautiques : baignade, kayak, pédalo, paddleboard, petite embarcation ou ponton pour une balade d'été... un pur plaisir.

La résidence

Plain-pied (2008) entretenu avec minutie : rien à faire, on emménage.

3 chambres au total : 2 au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol (idéal invités/bureau).

Aire ouverte lumineuse : salon (foyer au gaz), salle à manger & cuisine donnant sur la terrasse.

Niveau jardin : grande salle familiale (poêle à bois), salle de bain/lavage, accès intérieur au garage tandem chauffé.

Confort & efficacité

Coût d'énergie très bas (Hydro-Québec) pour le chauffage et les usages courants.

Planchers bois/céramique, échangeur d'air, aspirateur central, prise extérieure pour génératrice.

Extérieur

Lot d'env. 79 000 pi² : pelouse impeccable, aménagements soignés, aucun voisin à l'arrière, grande terrasse enveloppante, remises.

Environnement calme, paisible, entouré d'arbres -- une vraie ambiance de villégiature à seulement ~60 min de Montréal et près des services.

Règlements & notes

Lac navigable; vignette municipale requise pour les embarcations motorisées.

Informations, mesures et superficies fournies à titre indicatif; à vérifier par l'acheteur.

Inclusions: Lave-Vaiselle

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Ensuite powder room
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Gas fireplace, Wood stove
Foundation: Poured concrete
Garage: Heated, Built-in, Single width, Tandem
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Private yard, Air exchange system, Outside storage
Proximity: Highway, Daycare centre, Hospital, Park, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, ATV trail
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Wood
Size: 31.0 x 34.0 Feet
Topography: Flat
View: View of the water
Water (access): Access, Waterfront, Navigable
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Wood, Electricity, Propane
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Other

Taxes:

Municipal Tax: $3,217
School Tax: $347
Annual Tax Amount: $3,564

Expenses:

Electric: $688

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $75,200
Building Assessment: $368,000
Total Assessment: $443,200

Property Features:

Bedrooms: 2+1
Bathrooms: 2
Built in: 2008
Lot Frontage: 230.0 Feet
Lot Size: 78763.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 8

Rooms:

Foyer Ground Level 4.67 m x 1.96 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 3.58 m x 3.86 m Flooring: Carpet
Dining Ground Level 3.78 m x 3.05 m Flooring: Wood
Living Ground Level 4.27 m x 4.09 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Ground Level 3.66 m x 3.78 m Flooring: Laminate floor
Walk-in Closet Ground Level 0.91 m x 3.66 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Ground Level 4.27 m x 3.05 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 3.05 m x 3.05 m Flooring: Laminate floor
Family Basement Level 5.49 m x 3.81 m Flooring: Carpet
Bedroom Basement Level 3.66 m x 3.05 m Flooring: Carpet
Bathroom Basement Level 2.26 m x 2.34 m Flooring: Ceramic
Storage Basement Level 2.13 m x 1.65 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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