Remarks:

Charmante propriété sur terrain double de plus de 3 âcres, 5 chambres à coucher qui se distingue par toutes ses commodités ! Propriétaires originaux, beaucoup d'améliorations récentes (garage 2022, salle de bains RDC 2021, rallonge et spa 2022). Immense terrain de 3.3 acres avec un espace de divertissement extérieur bordé par ruisseau, un village d'enfants et la possibilité de subdiviser pour construire une autre propriété accessible par la rue Argenteuil. Beaucoup trop à dire pour tout vous décrire, une visite s'impose, prendre note des informations supplémentaires annexées! UN DOMAINE.

Zone #1 :

* Maison 4 côtés brique et garage double avec plancher radiant, remise chauffée, remise à bois, 3 terrasses en pavé uni, coin pour feu extérieur, balcon avec spa avec une vue exceptionnelle.
* Installation septique 750 + 1000 gallons pour 5 chambres.
* Superficie 1992 pc sur bois franc et céramique, cuisine refaite au goût du jour avec îlot et comptoirs de granite. Plafonds cathédrales en cèdre de l'ouest donnant un cachet chaleureux avec foyer et cheminée de brique.
* Salle de bains RDC refaite à neuf.
* Sous-sol walk-out comprenant 2 chambres à coucher dont une avec plancher radiant, salle familiale, salle de bains, salle de lavage, garde-robe de cèdre et beaucoup de rangement. Poêle combustion lente avec cabanon chauffé (radiant) pour bois.
* 3 terrasses en pavé uni.
* Garage double 24 x 24 (2022), brique et canexel + toiture tôle, intérieur en tôle, plancher chauffant au glycol, plafond cathédral avec eau et panneau électrique.
* Remise importante chauffée, finition vinyle et toiture en tôle.
* Plusieurs arbres fruitiers, vivaces et une vue panoramique.

Zone divertissement #2 :

* Bordé par le ruisseau Blackburn, environ 3/4 acre avec balcon 50 x 20 en bois traité et partie recouverte, désservi par eau et électricité, idéal pour recevoir la famille et les amis.

Village d'enfants #3 :

* Tout pour bâtir une famille ou recevoir des amis ! Maison principale style canadien avec électricité. École avec tableau, bureaux et alphabet, finition en vinyle avec toit en tôle rouge. Magasin général fini en vinyle et toiture bardeaux, cabanon pour pompiers en vinyle rouge et cabanon pour la poste en vinyle bleu.
* Fort de 31 pieds de hauteur sur 3 niveaux fait en bois traité accessible par le milieu grâce à un pont, ou par le plancher inférieur. Toiture en métal.

Zone en développement #4 :

* 1 1/4 acre accessible par la rue Argenteuil. Garage simple fini en vinyle pour tracteur.
* Hangar en vinyle sur fondation en béton coulé pour remiser matériaux ou machinerie.
* Remise pour rangement supplémentaire.
* Remblai se fait rajouter présentement.
* Possibilité de construire une deuxième maison dont l'accès serait par la rue Argenteuil (cul-de-sac) avec seulement 4 lots sur la rue.

Inclusions: Chauffe-eau, lave-vaisselle, thermopompe centrale, spa et accessoires, 2x ouvre portes garage, 5 remises, structures enfants, luminaires, fixtures,

Exclusions : Bois de construction sur le lot donnant sur rue Argenteuil.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Distinctive Features: No rear neighbours, Cul-de-sac
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Wood fireplace, Stove - Other
Foundation: Poured concrete
Garage: Detached, Double width or more
Lot: Wooded, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Water softener, Central air conditioning, Private yard, Fire detector, Electric garage door opener, Outside storage, Central heat pump
Proximity: CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, Public transportation, University
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick
Size: 50.2 x 48.1 Feet
Topography: Uneven, Sloped, Flat
View: View of the mountain, Panoramic
Window Type: Casement, French door
Windows: Wood, PVC
Heating System: Forced air, Convection baseboards, Electric baseboard units, Radiant
Heating Energy: Wood, Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $4,596
School Tax: $428
Annual Tax Amount: $5,024

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $143,900
Building Assessment: $551,900
Total Assessment: $695,800

Property Features:

Bedrooms: 3+2
Bathrooms: 2
Built in: 1975
Floor Space (approx): 3984.0 Square Feet
Irregular: Yes
Lot Size: 13429.30 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 8

Rooms:

Foyer Ground Level 3.43 m x 2.82 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 4.75 m x 3.35 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 4.78 m x 3.89 m Flooring: Wood
Living Ground Level 6.55 m x 4.50 m Flooring: Wood
Solarium Ground Level 4.45 m x 2.31 m Flooring: Ceramic
Bathroom Ground Level 3.35 m x 2.69 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 4.52 m x 2.87 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.35 m x 2.69 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom Ground Level 5.26 m x 4.47 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 2.44 m x 2.21 m Flooring: Wood
Bedroom Basement Level 4.42 m x 3.51 m Flooring: Ceramic
Laundry Basement Level 3.45 m x 2.74 m Flooring: Concrete
Family Basement Level 8.92 m x 8.53 m Flooring: Laminate floor
Other Basement Level 2.34 m x 2.13 m Flooring: Carpet
Other Basement Level 2.44 m x 1.22 m Flooring: Concrete
Bedroom Basement Level 5.44 m x 4.32 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 2.92 m x 2.74 m Flooring: Ceramic
Storage Basement Level 1.60 m x 1.17 m Flooring: Laminate floor
Storage Basement Level 2.31 m x 1.22 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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