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$347,500

3+2 Beds

2 Baths

1200 FEETSQ

QuickQuoteTM: $295K - $373K

Clair NB, E7A 2B9

MLS® # NB126167

Property Information:

Cette demeure, entretenue avec soin et bénéficiant de plusieurs améliorations au fil des dernières années, est située sur un magnifique terrain entouré d’arbres matures, offrant intimité et tranquillité. Un garage double détaché avec toiture en tôle vient compléter l’extérieur et ajouter à sa valeur. La propriété présente un intéressant potentiel de revenu supplémentaire, grâce à son sous-sol doté d’une entrée indépendante, permettant la conversion en logement additionnel. À l’étage principal, vous trouverez une grande cuisine avec vaste comptoir, idéale pour recevoir, ouverte sur un salon lumineux. Trois chambres à coucher ainsi qu’une salle de bain complète complètent ce niveau. À l’autre palier, un espace polyvalent comprenant un salon avec bar, une deuxième salle de bain complète et la possibilité d’ajouter une chambre supplémentaire ou un bureau selon vos besoins. Vous y découvrirez également une cinquième chambre accompagnée de grands espaces de rangement. Une propriété unique, offrant de multiples possibilités, à découvrir dès maintenant!

Building Features:

  • Floor Space: 1200 Square Feet
  • Garage: Yes
  • Total Finished Area: 2400 Square Feet

Property Features:

  • Bedrooms: 3+2
  • Bathrooms: 2+0
  • Driveway: Asphalt
  • Exterior: Brick, Other
  • Floor Space (approx): 1200 Square Feet
  • Flooring: Ceramic/Marble, Vinyl, Other
  • Foundation Basement: Concrete, Fully Finished
  • Heating Cooling: Baseboard, Electric, Heat Pump - Ductless
  • Property Size: 0.5 - 0.99 Acres
  • Property Style: Back Split
  • Roof: Asphalt Shingle
  • Title To Land: Estate Sale
  • Water: Municipal

Rooms:

  • Kitchen Main Level 5.49 m x 4.27 m
  • Sitting Main Level 4.57 m x 4.57 m
  • Office Main Level 3.05 m x 3.05 m
  • Bedroom Main Level 4.27 m x 4.27 m
  • Bedroom Main Level 3.66 m x 4.27 m

Convert Measurement to:


Courtesy of: eXp Realty

Data provided by: Greater Moncton REALTORS® du Grand Moncton 541 St. George Blvd., Moncton, New Brunswick E1E 2B6
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Location of 95 des Érables AVE, Clair, NB, E7A 2B9

Demographic Information of 95 des Érables AVE, Clair, NB, E7A 2B9

Life Stage

Growing Families

Employment Type

Mixed

Average Household Income

$88,000.00

Average Number of Children

1.50

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

34.64 %

High school certificate or equivalent

40.16 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

9.39 %

College/non-university certificate

8.56 %

University certificate (below bachelor)

1.31 %

University Degree

5.94 %

Commuter

Travel To Work

By Car

89.07 %

By Public Transit

0.0 %

By Walking

8.37 %

By Bicycle

0.0 %

By Other Methods

2.56 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

20.14 %

Houses

79.86 %

Own Vs. Rent