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7295 - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC, J4Y 3J8

No. MLS® 28240495
Investissement À vendre à secteur L, Brossard, Québec
1 498 000 $
Façade - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Outdoor
Façade - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Outdoor
Photo aérienne - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Outdoor
Photo aérienne - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Outdoor
Cour - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Outdoor
Balcon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Outdoor
Balcon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Outdoor
Garage - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Garage
Garage - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Outdoor
Extérieur - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Outdoor
Hall d'entrée - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Cuisine - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor
Chambre à coucher - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor
Salle de lavage - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor
Salle de bains - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor
Salle familiale - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor
Salle familiale - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Mezzanine - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Corridor - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle à manger - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Salle de bains - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor
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Chambre à coucher - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor
Façade - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC  - Outdoor
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Photo aérienne - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC  - Outdoor
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Cour - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Outdoor
Balcon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Outdoor
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Garage - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Garage
Garage - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Outdoor
Extérieur - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Outdoor
Hall d'entrée - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salle à manger - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room With Fireplace
Cuisine - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen With Upgraded Kitchen
Cuisine - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Corridor - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Salle de bains - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Chambre à coucher - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor
Chambre à coucher - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor
Salle de lavage - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher principale - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle de bains - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor
Salle de bains - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salle familiale - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor
Salle familiale - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor
Salle familiale - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room
Mezzanine - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Gym Room
Corridor - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Other Room
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Salle à manger - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Salle à manger - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Cuisine - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Kitchen
Salon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Salon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Living Room
Chambre à coucher - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Chambre à coucher - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
Salle de bains - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Laundry Room
Salle de bains - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bathroom
Salon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor
Salon - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Dining Room
Chambre à coucher - 7295  - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC - Indoor Photo Showing Bedroom
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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 1 498 000 $ située à Brossard

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7295 - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC, J4Y 3J8
1 498 000 $

Remarques :

**UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ ** Un magnifique Triplex situé dans le secteur L de Brossard est maintenant disponible! L'unité principal vous offre 4 chambres et 2 salles de bain. En plus d'avoir un garage double, l'emplacement de la maison est formidable. Il n'y a aucun voisin arrière, ce qui donne accès à une vue spectaculaire directement sur le Quartier DiX30. À proximité des transports en commun et du REM, la demeure se retrouve à seulement 20 minutes du Centre-Ville de Montréal. L'espace abondant de ce plain-pied vous séduira dès votre entrée. Ce Triplex vaut définitivement le détour !

Rez-de-chaussée

- L'entrée sur la céramique vous donnera une bonne première impression de l'intérieur de la propriété.

- Les 4 chambres auront l'espace nécessaire pour loger une famille de plusieurs sans aucun problème.

- La cuisine spacieuse vous donnera suffisamment d'espace pour manoeuvrer. Il y a énormément d'armoire également dans la cuisine. Ce qui vous offre des espaces de rangement supplémentaire.

À l'étage

- Un deuxième salon vous attend à l'étage. En effet, cette espace vous donne la liberté d'utiliser votre imagination afin de maximiser son utilisation.

- On y retrouve également une mézzanine qui peut servir de différents fonctions. En effet, on peut l'utiliser pour une salle de jeux ou bien un gym maison.

L'extérieur de la maison

- la vue arrière se projette directement sur le Quartier Dix30. Le décor parfait pour une petite soirée entre famille et amis.

Le sous-sol

- Le sous-sol contient deux logements locatifs de 3 1/2

Proximités :

- Accès rapide aux autoroutes 30 et 10

- À 2 minutes de REM

- À 5 minutes de Costco Brossard

- À 1 minute du Dix30

- À 10 minutes des Promenades Saint-Bruno

- Près de tous les commerces, les restaurants, les pharmacies, les cafés et les banques.

- Beaucoup d'arrêts d'autobus aux alentours de la propriété.

**ET ENCORE PLUS**

Une visite sur place est sans doute la meilleure solution pour faire briller vos yeux.

Inclusions: - Divan noir dans le salon - Foyer dans le salon - Table ovale vitrée et les chaises dans le salon - Frigidaire LG chromé - Four encastré Whirlpool - Micro-onde panasonic encastré - Lave-vaisselle chromé bloomberg - Plaque chauffante Whirlpool (un rond défectueux) - Les pôles et les rideaux - Les stores - La balayeuse centrale et les accessoires - Les miroirs dans les salles de bain - Le spa

Exclusions : Les effets personnels des locataires.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Pavé uni
  • Dimensions : 12.37 x 16.01 METRE
  • Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air
  • Fenestration: PVC
  • Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
  • Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Rénovations: Couverture
  • Revêtement: Béton, Pierre
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 57 120 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 6 880 $
  • Taxe scolaire: 949 $
  • Taxes annuelles totales: 7 829 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 387 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 725 600 $
  • Évaluation totale: 1 113 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2007
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 674.60 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 31.8 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.98 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 5

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 22
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.08 m Plancher : Céramique
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.51 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.96 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.40 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.15 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.15 m Plancher : Bois
  • Salle de lavage Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.73 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.78 m x 2.79 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.03 m x 3.40 m Plancher : Céramique
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 5.46 m x 3.15 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 5.46 m x 5.03 m Plancher : Bois
  • Salle familiale 2e niveau 5.36 m x 6.50 m Plancher : Bois
  • Mezzanine 3e niveau 6.71 m x 4.24 m Plancher : Bois

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 7295 - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC, J4Y 3J8

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

33 journées très chaudes prévues en 2050

50/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7295 - 7299 Rue Latouche , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,9 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 33 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,4 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé
30,9℃
2050
34,4℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé
7
2050
33

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

72/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 7295 - 7299 Rue Latouche , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 349 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 453,6 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé
349mm
2050
453,6mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé
11
2050
14

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

Données démographiques de 7295 - 7299 Rue Latouche, Brossard, QC, J4Y 3J8

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

125 257.43 $

Nombre moyen d'enfants

1,70

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.86 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

16.58 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.58 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.02 %

Certificat d'études universitaires

4.41 %

Diplômes d'études universitaires

42.54 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

77.83 %

En transport en commun

14.72 %

À pied

4.76 %

À bicyclette

0.11 %

Par tout autre moyen

2.58 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

68.49 %

Maisons

31.51 %

Achat ou location