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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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569 579 $

1663 CAVANAGH Boulevard, Edmonton, AB, T6W 5B1

Gracieuseté de Jasjeet Singh Raikhi de Royal LePage Noralta Real Estate
No. MLS® E4481672

3+1 Chambres

4  Salles de bain

154  METERSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Edmonton AB, T6W 5B1

No. MLS® E4481672

Informations sur la propriété

Modern 2022-built half duplex offering style, functionality, and income potential. The main floor features a well-designed layout with newer STAINLESS STEEL appliances and FRESH PAINT throughout. Upstairs includes 3 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a versatile BONUS ROOM—perfect for a home office or additional living space. The property includes a 1-bedroom LEGAL BASEMENT suite (built in 2023) with a separate side entrance. The basement is currently tenanted, and the tenant is willing to stay, providing immediate rental income. Exterior highlights include a double attached front garage, 2-car driveway, and a fully fenced backyard. FINAL GRADING and LANDSCAPING have been completed, making this home move-in ready. Ideal for investors or homeowners looking to offset their mortgage with a legal suite in a newer property.

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 154.33

Caractéristiques :

  • Accès routier: Béton
  • Appareils ménagers: Lave-vaisselle encastré, Hotte, Cuisinière électrique, Réfrigérateur - deux
  • Bâti en: 2022
  • Caractéristiques de commodités: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 10 pieds, Range-placards
  • Caractéristiques de la communauté: Détecteurs de monoxyde de carbone, Plafond 10 pieds, Rangement de placard
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant
  • Caractéristiques extérieures: Aéroport à proximité, Ruelle
  • Chambres : 3+1
  • Chauffage: =Air pulsé-2, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Périmètre en béton
  • Dimensions du terrain : 280.24 Mètres carrés
  • État du sous-sol: Fini
  • Forme du lot: Rectangulaire
  • Points d'intérêt du site: Aéroport à proximité, Ruelle
  • Revêtement de plancher: Moquette, Carreaux de céramique, Planches en vinyle
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 154.33 Mètres carrés
  • Toit: Bardeaux d'asphalte
  • Type de bâtiment: Semi-duplex
  • Type de sous-sol: Pleine grandeur
  • Zonage: Zone 55
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Dernière mise à jour des données le 2026-04-14 à 18:15

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Emplacement de 1663 CAVANAGH Boulevard, Edmonton, AB, T6W 5B1

Données démographiques de 1663 CAVANAGH Boulevard, Edmonton, AB, T6W 5B1

Étape de vie

Parents d'âge moyen avec adolescents

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

147 200.00 $

Nombre moyen d'enfants

1.80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

9.03 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.49 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

7.74 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

18.05 %

Certificat d'études universitaires

1.65 %

Diplômes d'études universitaires

39.04 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

91.96 %

En transport en commun

3.86 %

À pied

1.29 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.89 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

99.19 %

Achat ou location

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