176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC, J0R 1R0

No. MLS® 26976727

Investissement À vendre à Saint-Sauveur, Québec

5 200 000 $ +TPS/TVQ

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

FaÃ§ade - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC

Vue d'ensemble - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC

Autre - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC

Photo aÃ©rienne - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC

Stationnement - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC

Corridor - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC

Commerce - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC

Cuisine - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC

Sous-sol - 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC

Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 5 200 000 $ située à Saint-Sauveur

Proposé par TD Assurance

Assurance Habitation – TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC, J0R 1R0

5 200 000 $ +TPS/TVQ

Remarques :

INVESTISSEUR Opportunité rare sur le marché, immeuble COMMERCIAL complètement remis à neuf en 2022. 100% Loué ***LOCALISATION... Plus de 38 000 pieds carrés de terrain EN plein coeur du village de ST-SAUVEUR sur la Rue Principale avec 50 place de STATIONNEMENTS. Batisse plus ou moins +-17 500 pieds carrés complètement RÉNOVÉ en 2022. IMMEUBLE de 20 locaux, tous très bien loués, par une clientèle prestigieuse et diversifiée, qui assure une stabilité financière au futur propriétaire Le multiplicateur de revenu brut (MRB X 10). Tout les baux avec dépôt. REVENU ANNUEL de plus de ***535 000$ *** ne laisser pas passer cette occasion en or

*** OPPORTUNITÉ ***d'investissement exceptionnelle - Immeuble commercial de 20 locaux au centre-ville de Saint-Sauveur sur la rue PRINCIPALE à deux pas de l'église.

POTENTIEL inégalé avec des revenus de plus de 535 080$ ANNUEL, MRB 10 fois les revenus . Le taux de capitalisation à 8%.

Immeuble COMPLETEMENT RÉNOVÉ en 2022, la bâtisse a été refaite à neuf et aménagée avec des matériaux haut de gammes et tout à été fait par des professionnels bien sûr en préservant le cachet de St-Sauveur.

EN PLEIN COEUR d'un des plus beau VILLAGE des LAURENTIDES ou tout est accessible, à deux pas de l'église, à distance de marche de la ville de St-Sauveur, des commerces, du Mont St-Sauveur, de la station de ski, du Manoir St-Sauveur, de l'autoroute.

À VOIR ABSOLUMENT ! Cet immeuble bénéficie d'une LOCALISATION très recherchée, attirant un flux continu de clients et de visiteurs.

Chaque espace à été est soigneusement conçu pour répondre aux besoins variés de la clientèle locale et touristique, garantissant ainsi une rentabilité et des opportunités de croissance.

La vitalité économique de SAINT-SAUVEUR combinée à l'attrait naturel de son emplacement, fait de cet investissement une valeur sûre pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier ou à s'implanter dans un marché dynamique.

Pour de plus amples informations sur cette exceptionnelle opportunité d'investissement, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter des détails et organiser une visite.
Stationnement complètement refait.

Phase 1 et Phase 2 disponible sur présentation d''offre d'achat

Particularités du bâtiment :

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Commerciales : 535 332 $

Taxes:

Taxes municipales: 51 200 $
Taxe scolaire: 1 148 $
Taxes annuelles totales: 52 348 $

Dépenses:

Admin: 11 000 $
Assurance: 18 000 $
Autre: 7 000 $
Déneigement: 5 800 $
Entretien: 15 000 $
Électrique: 27 000 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 601 100 $
Évaluation de l'immeuble: 1 978 400 $
Évaluation totale: 2 579 500 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1952
Dimensions du terrain : 38000.00 Pieds carrés
Zonage: COMM

Unités à revenu :

Unité 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Note :

Commentaires :

Rachel Tremblay

Courtier Immobilier Royal LePage Humania , Agence immobilière*

Mobile :514.213.6697

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Tendances des prix du marché immobilier

Emplacement de 176 - 180 Rue Principale, Saint-Sauveur, QC, J0R 1R0

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

15 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

31 journées très chaudes prévues en 2050

43/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 176 - 180 Rue Principale , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 29,3 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 31 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 32,6 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

29,3℃

2050

32,6℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

15 tempêtes prévues en 2050

79/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 176 - 180 Rue Principale , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 375,4 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 15 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 492,7 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

375,4mm

2050

492,7mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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