Remarques :
Adjacent à Westmount, superbe, vaste et lumineux bas de duplex rénové, grande salle à manger, salon avec foyer au gaz, 3 chambres à coucher, 3 salles de bains, garage et une immense terrasse. À quelques pas de tous les services, transports en commun, écoles, collèges et Université. Une occasion unique dans un quartier d'exception.
Magnifique, très lumineux bas de duplex rénové haut gamme. À quelques pas de tous les services, restos et marchés de la rue Côte-des-Neiges et du chemin Queen-Mary, des stations de métro Côte-des-Neiges et Snowdon, des écoles et collèges privés (Marie de France, Villa Marcellline, Notre-Dame), de l'Université de Montréal, des hôpitaux (Ste-Justine, Ste-Mary's et du Jewish General).
RDC
* Grand salon avec foyer au gaz et haut plafond (8'10")
* Vaste salle à manger avec portes française
* Cuisine rénovée avec une belle luminosité, comptoirs en quartz, îlot central et grande dinette ouverte sur une vaste terrasse ensoleillée
* Très grande chambre à coucher principale , ensuite avec une salle de bain, baignoire auto-portante, douche en verre, double vanité et cabinet de toilette isolé
* Chambre à coucher avec grandes fenêtres
* Salle de bains avec douche de verre
SOUS-SOL
* Très grande salle familiale
* Chambre à coucher de bonne dimension
* Salle de bains avec baignoire
* Bureau fermé ou salle de sport
* Magnifique salle de lavage adjacente à une vaste pièce de rangement
* Garage et salle de rangement
-- Le stationnement extérieur est partagé en alternance entre les copropriétaires :
à compté du 1er septembre des années impaires pour les copropriétaires du 5014 av. Grosvenor
à compté du 1er septembre des années paires pour les copropriétaires du 5012 av. Grosvenor
-- Chauffage au gaz mars 2023-mars 2024 = 3 889.87$ x 55% (quote-part) = 2 139.43 $
-- Frais de déneigement 2023-2024 = 1149.75 $ x 55% (quote-part) = 632.36 $
-- Assurance de l'immeuble mai 2023 mai 2024 = 3 353.83 $ x 55% (quote-part) = 1 844.60
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-- Possibilité d'acheter les meubles.
-- Il n'y pas de fonds de prévoyance, ni de fonds d'auto assurance, la bonne entente entre les deux copropriétaires fait en sorte que tous les frais relatifs à la copropriété et/ou les réparations et/ou les rénovations sont payés au fur et à mesure selon les quotes parts.
-- La superficie de 2 458.6pc comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol .
-- Un nouveau certificat de localisation a été mandaté
-- Offre d'achat avec pré-qualification bancaire obligatoire.
-- À la demande des vendeurs toute promesse d'achat devra avoir un délai de réponse de 56h minimum
Inclusions: Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur refroidisseur à vin/boisson, micro-onde, luminaires, stores et rideaux et BBQ au gaz.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Équipement disponible:
Climatiseur mural
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz
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Garage:
Attaché, Chauffé, Simple largeur
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
