18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC, H7H 2C2

No. MLS® 27949617

Maison À vendre à Auteuil, Laval (Auteuil), Québec

645 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Détails
Carte
Données démographiques
Vue de la rue
Itinéraire

Photo aÃ©rienne - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With View

FaÃ§ade - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Outdoor

FaÃ§ade - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With View

Hall d'entrÃ©e - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Salon - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Indoor

Salon - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Vue d'ensemble - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Other Room

Cuisine - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Indoor

Cuisine - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Kitchen

Salle Ã manger - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Dining Room

Salle Ã manger - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Indoor

Chambre Ã coucher principale - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Chambre Ã Â coucher - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Office

Salle de bains - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Bathroom

Salle familiale - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Indoor

Salle familiale - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Living Room

Chambre Ã Â coucher - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Bedroom

Rangement - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Indoor Photo Showing Basement

Face arriÃ¨re - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

ExtÃ©rieur - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With Deck Patio Veranda

ExtÃ©rieur - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Outdoor

Photo aÃ©rienne - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Outdoor With Body Of Water With View

Plan (croquis) - 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC - Other

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Assurance Habitation – TD Assurance

Obtenez une soumission d’assurance en ligne pour cette propriété 645 000 $ située à Laval (Auteuil)

Proposé par TD Assurance

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Proposé par TD Assurance

ACTIVE

18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC, H7H 2C2

645 000 $

2+2 Chambres

2 Salles de bain

Remarques :

Bienvenue au 18 rue Boisfranc! Amants de la nature, voici ce chaleureux plain pied entièrement rénové au fil des années avec des matériaux de qualité supérieurs. L'aire ouverte dès l'entrée et son îlot central saura rassembler la famille. Secteur champêtre et sécuritaire pour les enfants (rue sans issue) et sise sur un terrain intime de 7500 pi2 à 50 mètres des Bois d'Auteuil et à 3 km de tous les services, la campagne en ville! Suivez moi à l'addenda.

Coup de coeur assuré! Splendide propriété située dans un cul-de-sac à Auteuil et à 50 mètres des Bois d'Auteuil (idéal pour la promenade avec le chien, randonnée, raquette ,ski de fond, ornithologie, observation de la faune et de la flore).

La tranquillité sera au rendez-vous. À proximité des autoroutes (19, 440 et 640). Cette maison clé en main est prête à recevoir votre famille!

Cette demeure a été entièrement rénovée au fil des années avec des matériaux et des accessoires de qualité supérieurs autant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol (fenestration en aluminium 2011, toit de tôle 2016, isolation). Très fonctionnelle, cette maison comprend 4 grandes chambres, 2 salles de bain et plusieurs espaces de rangement.

Grand terrain intime aménagé de 2 terrasses, en bois et pierres naturelles, où vous apprécierez vous détendre.

Droit d'accès à la rivière des Mille-Îles.

À quelques minutes de la Plage Jacques-Cartier-Idéale ainsi que le Boisé d'Auteuil.

Services à proximité :

Train de banlieue, Gare de Sainte-Rose
Transport en commun
Accès aux autoroutes 19 et 640
Écoles, marché alimentation, pharmacie
Parcs, piste cyclable (route verte).

Inclusions: Rideaux, stores, luminaires, ventilateurs (2) et îlot de la cuisine.

Exclusions : Électroménagers, lave-vaisselle et cellier.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 8.11 x 12.83 METRE
Eau (accès): Accès
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Particularités du site: Cul-de-sac
Proximité: Autoroute, Parc, Piste cyclable, Train de banlieue, Transport en commun
Revêtement: Brique, Pierre
Revêtement de la toiture: Tôle
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Topographie: Plat
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

Taxes municipales: 2 795 $
Taxe scolaire: 287 $
Taxes annuelles totales: 3 082 $

Dépenses:

Électrique: 1 621 $
Gaz: 183 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 165 400 $
Évaluation de l'immeuble: 170 900 $
Évaluation totale: 336 300 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1968
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 696.80 Mètres carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 22.86 Mètre
Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
Salle(s) de bains : 2
Superficie habitable (approx): 1120.0 Pieds carrés
Zonage: RESI
Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.78 m x 2.77 m Plancher : Céramique
Cuisine Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.20 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.23 m x 3.25 m Plancher : Bois
Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.03 m x 5.36 m Plancher : Bois
Chambre principale Rez-de-chaussée 3.99 m x 4.14 m Plancher : Bois Note: Ingénierie
Salle de bains Rez-de-chaussée 1.55 m x 2.39 m Plancher : Céramique
Chambre Rez-de-chaussée 3.10 m x 3.53 m Plancher : Bois Note: Ingénierie
Chambre - Irrégulier Sous-sol 4.72 m x 3.40 m Plancher : Bois Note: Ingénierie
Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.81 m x 3.99 m Plancher : Bois Note: Ingénierie
Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 5.84 m x 7.37 m Plancher : Bois Note: Ingénierie
Salle de bains Sous-sol 1.55 m x 3.45 m Plancher : Ardoise
Atelier - Irrégulier Sous-sol 4.04 m x 4.72 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

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Stéphanie Primeau-Potvin

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Mobile :514.679.2990

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Emplacement de 18 Rue Boisfranc, Laval (Auteuil), QC, H7H 2C2

Style de vie
Détails sur le quartier

Données sur les risques climatiques

À propos des risques climatiques : En raison du changement climatique, les propriétés sont de plus en plus à risque de subir des dommages causés par des phénomènes météorologiques extrêmes.
ClimateCheck présente des données détaillées sur les risques posés par le climat pour les propriétés à l’heure actuelle, mais aussi dans les 30 années à venir.

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

Risque de tempête prévu : Très élevé

14 tempêtes prévues en 2050

Risque d’épisode de chaleur intense prévu : Élevé

32 journées très chaudes prévues en 2050

49/100

Élevé

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18 Rue Boisfranc , connaît 7 journées très chaudes par année, pendant lesquelles la température s’élève à environ 30,8 degrés Celsius.

Prévisions

Le risque d’épisodes de chaleur intense devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, elle devrait connaître 32 journées très chaudes en 2050, pendant lesquelles la température s’élèvera à environ 34,2 degrés Celsius.

Température moyenne projetée

Passé

30,8℃

2050

34,2℃

Nb. de journées de chaleur intense par année

Passé

2050

À propos du risque d’épisode de chaleur intense

On entend par « risque d’épisode de chaleur intense » le nombre de jours chaque année où la chaleur est extrême. Afin de définir ce que représente la « chaleur extrême », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, les 2 % qui ont affiché les températures les plus chaudes. Le nombre de journées qui afficheront des températures semblables à l’avenir est ensuite estimé.

Risque de tempête prévu :

14 tempêtes prévues en 2050

73/100

ClimateCheck®

Données actuelles

Cette propriété, située au 18 Rue Boisfranc , connaît chaque année 11 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 350,7 mm de précipitations par tempête

Prévisions

Le nombre de tempêtes violentes devrait augmenter dans cette zone. Selon les prévisions, en 2050, elle devrait connaître 14 tempête(s) importante(s) d’une durée de 2 jours ou plus, avec environ 456 mm de précipitations par tempête.

Précipitations par tempête

Passé

350,7mm

2050

456mm

Tempêtes de 48 heures par année

Passé

2050

À propos du risque de tempête

On entend par « risque de tempête » le nombre annuel d’épisodes de précipitations abondantes (pluie ou neige) qui durent 48 heures ou plus. Afin de définir ce que l’on entend par « précipitations abondantes », ClimateCheck prend, parmi toutes les journées entre 1980 et 2005, le 1 % ayant affiché les précipitations les plus intenses. Le nombre de journées qui connaîtront des précipitations comparables en 2050 est ensuite estimé.

Les données sur les risques climatiques sont fournies sur royallepage.ca à titre informatif seulement.
Si vous avez des questions ou des commentaires sur ces données, veuillez vous rendre sur le site climatecheck.com.

Données sur les risques environnementaux fournis par ClimateCheck

Royal LePage ne cautionne pas et ne garantit pas ces informations. En offrant ces renseignements, Royal LePage et ses courtiers ne formulent pas de conseils ou de recommandations en matière de risques climatiques. Royal LePage suggère fortement aux consommateurs d'enquêter de manière indépendante sur les risques climatiques inhérents à la propriété, afin de s'assurer de leur entière satisfaction.

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