Remarques :

** Usage commercial et résidentiel ** La propriété très bien située peut être 100% commerciale elle bénéficie actuellement d'un droit acquis résidentiel. 2 stationnements distincts pouvant accueillir 10 voitures, grand garage détaché, commerce au sous-sol avec entrée indépendante sur le côté, idéal pour professionnel ou travailleur autonome. Cette spacieuse maison complètement rénovée a beaucoup à vous offrir dont 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une belle cuisine avec îlot central, un grand salon et bien plus!

Noter que la propriété à été entièrement rénovée. Nouvelle fondation en béton coulé et ajout du sous-sol en 2006.

Rez-de-chaussée

-Hall d'entrée avec vue sur l'escalier menant à l'étage, grand garde-robe aménagé, mur d'accent en pierre volcanique.

-Salle à manger à aire ouverte sur la cuisine, banquette sur mesure pour plus de place assise.

-Cuisine: Comptoir de granite, évier double, grand îlot central avec espace prévu pour cellier, beaucoup d'armoires et garde-manger style walk-in à proximité.

-Salle de bain: bain thérapeutique, grande douche avec banc, vanité en bois.

-Salon: spacieux, convivial et lumineux avec mur d'accent en acrylique ainsi qu'en pierre. Escalier menant au sous-sol situé au fond du salon.

-Chambre principale de bonne dimension avec armoires de rangement sur mesure, elle possède également une penderie supplémentaire bien aménagée et une grande fenêtre pour un maximum de luminosité.

2e étage

- 2 chambres à coucher s'y retrouvent de très bonne dimension. Plafond avec lucarnes rappelant le charme de l'époque.

Sous-Sol

-1 chambre à coucher supplémentaire

-Espace bureau/gym pouvant être convertis en 5e chambres au besoin

-Grande salle de lavage avec possibilité d'ajouter un 2e ensemble de laveuse-sécheuse ( sortie déjà prévue ). Espace suffisant pour congélateur, 2e réfrigérateur ou autres..

-Belle salle de bain avec plancher en ardoise et douche néo angle .

Espace commerce:

Porte indépendante sur le côté menant directement au commerce. Très grand espace utilisé actuellement comme salon de coiffure mais qui offre plusieurs possibilités. Une salle d'eau y est aménagé pour les clients.

La propriété possède 2 escaliers distincts menant au sous-sol. L'un menant directement au commerce et l'autre mène dans l'espace bureau situé au sous-sol.

Extérieur

2 stationnements situés de chaque côté de la propriété offrant plusieurs espaces pour voiture. L'un des stationnement possède un grand garage détaché 9,36 X 7,36m, l'électricité y est déjà. Belle grande terrasse arrière fraîchement aménagé afin de profiter de la belle saison. Cour arrière entièrement clôturée.

Cette propriété est pleine de possibilités, à voir !!

Inclusions: Luminaires, balayeuse centrale et accessoires, stores, pôles, rideaux, armoires brunes chambre principale, armoires murales salon

Exclusions : Lave-Vaisselle, Spa.