Nominingue QC, J0W 1R0
Remarques :
Nichée au coeur d'un environnement naturel privilégié, cette élégante propriété de style scandinave séduit par sa vue panoramique 360 sur la forêt, sa chaleur et son ambiance invitante. Grande salle à manger, foyer et poêle au bois, spa, planchers chauffants au glycol... tout est pensé pour le confort et la détente. Vendue entièrement meublée et équipée pour la location court terme avec revenus. Deux accès notariés au lac Nominingue, dont un avec quai. Un véritable refuge en nature.
On retrouve des planchers chauffants au glycol au rez-de-jardin et dans le garage intégré, offrant un confort optimal en toute saison. Trois thermopompes murales de 24 000 BTU (une par étage) assurent le chauffage et la climatisation. Un foyer et un poêle au bois ajoutent charme et chaleur à l'ambiance intérieure. Un panneau électrique pour génératrice a été installé, avec une génératrice de secours de 10 kW (branchement manuel). L'internet haute vitesse par fibre (Fibe) est disponible avec trois points d'accès couvrant toute la maison et la cour. Le système de sécurité inclut des caméras extérieures et une serrure intelligente à code unique synchronisée avec l'alarme. Le spa, pourvu d'un système de contrôle intelligent à distance, inclut un suivi automatisé des produits chimiques et un historique d'utilisation. Un tuyau d'aspiration facilite le
remplacement de l'eau. Un permis a été obtenu pour son installation.
De nombreuses améliorations ont été apportées : installation du spa, thermopompes, panneau pour génératrice, gouttières, calfeutrage des murs en bois rond, peinture de la façade, nouvelle sous-toiture, extension de l'allée, foyer extérieur avec chaises Muskoka, ajout de deux kayaks et d'un paddle board, système de caméras, serrure intelligente, etc.
Présence en ligne :
La propriété est soutenue par un site web professionnel
[chaletbellecordelia.ca](https://chaletbellecordelia.ca/en/) permettant la gestion
centralisée des réservations, des contrats, des paiements et du ménage. Le calendrier est
synchronisé avec sept plateformes (Airbnb, VRBO, etc.). Le site peut être transféré à l'acheteur.
Revenus et occupation :
La propriété génère un revenu locatif annuel d'environ 55 000 $. Le vendeur souhaite idéalement que les réservations en cours soient honorées par l'acheteur. Toutefois, si l'acheteur est un propriétaire-occupant, des ajustements peuvent être discutés. En cas d'accord, les contrats de location devront être transférés avant l'acte de vente, avec répartition des revenus à même les fonds de la transaction.
À noter:Frais d'entretien de rue privée. Pour l'instant 4 maisons et frais pour la servitude d'accès avec quai
Une opportunité clé en main à la fois chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel.
Les vendeurs détiennent un certificat d'enregistrement Touriste Québec
Pour Google maps inscrire 1701 ch. des hetres c'est au coin de la rue.
Inclusions: La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, incluant le mobilier, les électroménagers, les accessoires et l'équipement lié à la location, à l'exception des éléments expressément indiqués dans les exclusions. Sans limiter la généralité des inclusions, tous les biens inclus dans la vente seront détaillés dans un document PDF fourni par le vendeur.
Exclusions : Certains outils dans le garage, et effets personnels du vendeur
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Double largeur ou plus, Non pavée
- Armoires de cuisine: Bois
- Dimensions : 10.36 x 9.76 METRE
- Eau (accès): Accès, Navigable
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Meublé, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Fondation: Dalle de béton au sol
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Chauffé, Détaché, Intégré
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains
- Particularités du site: Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
- Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
- Restrictions/Permissions: Location court terme permise
- Revêtement: Bois
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Terrain: Boisé
- Topographie: En pente, Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
- Vue: Sur l'eau, Panoramique
- Mode de chauffage: Glycol
- Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
- Approvisionnement en eau: Puits artésien
- Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Taxes:
- Taxes municipales: 4 902 $
- Taxe scolaire: 441 $
- Taxes annuelles totales: 5 343 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 39 500 $
- Évaluation de l'immeuble: 611 400 $
- Évaluation totale: 650 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2012
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 4822.10 Mètres carrés
- Largeur du terrain en façade : 70.0 Mètre
- Profondeur du terrain : 68.99 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI, VILG
- Nbre d'espaces de stationnement: 11
Détails des pièces :
- Salle familiale Rez-de-chaussée 8.38 m x 4.80 m 27.6 p x 15.9 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 5.79 m x 5.05 m 19 p x 16.7 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 3.20 m x 2.90 m 10.6 p x 9.6 p Plancher : Bois
- Salle à dîner 2e niveau 3.40 m x 2.92 m 11.2 p x 9.7 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 3.53 m x 2.95 m 11.7 p x 9.8 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.53 m x 2.92 m 11.7 p x 9.7 p Plancher : Bois
- Salle de bains 2e niveau 3.07 m x 2.39 m 10.1 p x 7.10 p Plancher : Céramique
- Mezzanine 3e niveau 5.38 m x 4.67 m 17.8 p x 15.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains 3e niveau 3.56 m x 2.44 m 11.8 p x 8 p Plancher : Bois
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 25 Ch. Cordélia-Hamelin, Nominingue, QC, J0W 1R0
Données démographiques de 25 Ch. Cordélia-Hamelin, Nominingue, QC, J0W 1R0
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
111 000.00 $Nombre moyen d'enfants
1,40Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
18.7 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
26.02 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
20.33 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
16.26 %Certificat d'études universitaires
1.62 %Diplômes d'études universitaires
17.07 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
100.0 %En transport en commun
0.0 %À pied
0.0 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
0.0 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
2.53 %Maisons
97.47 %
