Visites libres
- sam 06 déc 2025 11h00 - 12h00
Brossard QC, J4Y 0L8
Remarques :
Élégance et confort sur trois niveaux dans ce spacieux condo de Brossard offrant 3 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau et un garage double. Aires de vie lumineuses, cuisine fonctionnelle et ambiance chaleureuse idéale pour recevoir famille et amis. Le secteur calme et familial séduit par sa proximité du REM et de la ville de Montréal, tout en offrant un environnement paisible. Une opportunité clé en main combinant espace, intimité et accessibilité.
Ce condo unique sur trois étages incarne parfaitement le mariage entre confort moderne et vie familiale pratique. Avec ses espaces lumineux, son aménagement réfléchi et ses nombreux atouts, il propose un style de vie harmonieux, alliant tranquillité et proximité de la ville.
Dès l'entrée au 2e étage, vous serez charmé par les aires ouvertes du niveau principal. La cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements et d'une belle fluidité avec la salle à manger, permet de recevoir aisément famille et amis. Le salon, vaste et accueillant, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, constitue un espace idéal pour vos moments de détente. Une salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau avec commodité.
Au premier étage, l'espace nuit offre trois chambres bien proportionnées, dont une chambre principale conviviale et deux chambres secondaires parfaites pour enfants, bureau ou invités. Une salle de bain complète, pratique et facile d'entretien, ajoute au confort quotidien.
Le rez-de-jardin accueille un spacieux garage double intégré, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, un atout précieux pour une famille active.
À l'extérieur, la copropriété se distingue par son environnement agréable et intime. Une piscine creusée est mise à la disposition des copropriétaires, offrant un lieu idéal pour profiter des belles journées d'été.
L'emplacement ajoute une valeur indéniable : le quartier de Brossard est reconnu pour sa qualité de vie et son ambiance familiale. Vous êtes à proximité immédiate de tous les services essentiels, commerces, écoles et parcs. De plus, le REM et les principaux axes routiers assurent un accès rapide vers Montréal, simplifiant vos déplacements.
Ce condo sur trois étages représente une occasion rare : un espace de vie spacieux, pratique et lumineux dans un environnement paisible, tout en restant connecté au dynamisme de la métropole. Clé en main, il est prêt à accueillir une nouvelle famille désireuse d'allier confort, convivialité et accessibilité.
Inclusions: Stores, lave-vaisselle, penderie dans la chambre d'enfant, les rangements dans les garde-robes et garage.
Exclusions : Pôles et rideaux
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Piscine extérieure
- Équipement disponible: Filage système alarme et prise électrique borne, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Thermopompe murale
- Fenestration: PVC
- Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
- Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Revêtement: Brique, Pierre
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Garage
- Topographie: Plat
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 596 $
- Taxe scolaire: 357 $
- Taxes annuelles totales: 2 953 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 124 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 400 800 $
- Évaluation totale: 525 500 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2012
- Chambres : 3
- Frais de copropriété : 461 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 122.7 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Salon - Irrégulier 2e niveau 5.31 m x 3.89 m 17.5 p x 12.9 p Plancher : Bois
- Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 3.91 m x 2.59 m 12.10 p x 8.6 p Plancher : Bois
- Cuisine - Irrégulier 2e niveau 4.42 m x 2.77 m 14.6 p x 9.1 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau 2e niveau 2.92 m x 1.52 m 9.7 p x 5.0 p Plancher : Céramique Note: inclut salle de lavage
- Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 2.90 m x 1.35 m 9.6 p x 4.5 p Plancher : Céramique
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.51 m 15.3 p x 11.6 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.68 m x 2.97 m 12.1 p x 9.9 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.05 m 10.6 p x 10 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.04 m x 2.24 m 13.3 p x 7.4 p Plancher : Céramique
- Hall d'entrée 1.57 m x 1.55 m 5.2 p x 5.1 p Plancher : Céramique
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 5-6130 Rue de Lusa, Brossard, QC, J4Y 0L8
Données démographiques de 5-6130 Rue de Lusa, Brossard, QC, J4Y 0L8
Étape de vie
Jeunes famillesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
112 091.75 $Nombre moyen d'enfants
1,60Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
7.28 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
18.84 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
9.41 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
20.87 %Certificat d'études universitaires
4.82 %Diplômes d'études universitaires
38.79 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
82.66 %En transport en commun
12.52 %À pied
2.63 %À bicyclette
0.66 %Par tout autre moyen
1.53 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
75.73 %Maisons
24.27 %
