ÉvaluationExpress^MC: 996K $ - 1.2M $

Paris ON, N3L 4E1

No. MLS® 40785388

Informations sur la propriété

Welcome home to 25 Bradbury Crescent – a rare find in the prettiest little town of Paris. This brick bungalow offers 3+1 bedrooms and 3 bathrooms, nestled in an incredible neighbourhood. The open-concept main floor features gorgeous engineered hard wood throughout, granite countertops in the kitchen, a marble subway tile backsplash, ample cabinetry, and an island perfect for entertaining. Enjoy the convenience of main floor laundry with access to the double car garage and to the side yard. A large picture window in the living room fills the space with natural light, while patio doors off the dining area lead to an oversized deck – ideal for your morning coffee at sunrise or a glass of wine at sunset. Downstairs, the fully finished lower level opens to a breathtaking 300ft+ deep backyard filled with lush gardens, mature trees, walking trails, and forested greenery. The lower level is a standout, featuring heated floors and a fully private suite separated by double French doors. This includes a cozy sitting room with a gas fireplace, a spacious bedroom with a walk-in closet, and a stunning 3-piece bathroom with custom cabinetry and an oversized frameless glass shower. The family room offers a second gas fireplace, built-in surround sound speakers ready for your system, and walkout access to a covered patio. Additional highlights include a metal stone-finish roof, newer doors and windows throughout, custom blinds, a water softener, a reverse osmosis system, heated floors on the lower level, and a fully integrated irrigation sprinkler system. Don’t miss your chance to own this exceptional property in one of Ontario’s most charming communities.

Inclusions: Other,Refrigerator, Gas Stove, Dishwasher, Microwave, Washer, Dryer, Built-In Sprinkler System, Alarm System(As Is, Never Used), All Window Coverings, All Elfs, Water Softener, Surround Sound Speakers, Reverse Osmosis System, Fire Table Top On Upper Deck.

Exclusions : Hot Tub (Negotiable) , Garage Fridge, Surround Sound System, Bbq, Backyard Swing Set

Particularités du bâtiment :

Foyer: Oui
Stationnement: Oui
Surface utile: 2608 Pieds carrés

Caractéristiques :

Autres structures: Remise(s)
Caractéristiques de la buanderie: Dans l'unité
Caractéristiques de sécurité: Système d'alarme
Caractéristiques du foyer: Gaz
Caractéristiques du lot: Urbain, Rectangulaire, Terrain de golf à proximité, Ceinture de verdure, Hôpital, Principales autoroutes, Zone tranquille, Ravin, Écoles
Caractéristiques du stationnement: Garage mitoyen, Asphalte, Entrée intérieure
Caractéristiques extérieures: Système d'arrosage de la pelouse
Caractéristiques intérieures: Échangeur d'air, Télécommande(s) automatique(s) de porte de garage, Système d'aspiration central
Chambres : 4
Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
Climatisation: Climatiseur central
Échelle d'acres: < 0,5
Égouts: Égout (municipal)
Largeur du terrain en façade : 68.57 Pieds
Matériaux de construction: Brique
Profondeur du terrain : 322 Pieds
Salle(s) de bains : 3+0
Source d'eau: Municipal
Sous-sol: Accès extérieur direct, Pleine grandeur, Fini
Stationnement de la voie d'accès: Entrée privée double
Style architectural: Bungalow
Superficie habitable (approx): 2608 Pieds carrés
Toiture: Métal
Traitement des eaux: Osmose inverse, Adoucisseur d'eau
Zonage: R1
Nbre d'espaces de stationnement: 6

Détails des pièces :

Salle à dîner Rez-de-chaussé 3.56 X 2.92
Salon Rez-de-chaussé 5.08 X 3.45
Cuisine Rez-de-chaussé 3.43 X 3.68
Chambre Rez-de-chaussé 3.35 X 2.44
Chambre Rez-de-chaussé 3.35 X 2.77
Salle de bains Rez-de-chaussé
Chambre principale Rez-de-chaussé 4.17 X 3.43
Salle de lavage Rez-de-chaussé 2.31 X 1.93
Salle de bains Rez-de-chaussé
Autre Sous-sol 3.96 X 4.39
Chambre Sous-sol 4.57 X 3.25
Salle de bains Sous-sol
Salle de divertissement Sous-sol 7.57 X 4.55
Bureau Sous-sol 2.46 X 2.44

Gracieuseté de : Real Broker Ontario Ltd, Real Broker Ontario Ltd.

Données fournies par : Brantford Regional Real Estate Association Inc. 106 George Street, Brantford, Ontario N3T 2Y4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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ÉvaluationExpress^MC

La valeur approximative d'une propriété de 4 chambres à coucher et 3 salles de bain dans ce secteur est de:

À louer à List Price
ci-dessous Estimation

1 150 000 $

Prix affiché

996 104 $

1 189 314 $

Estimation basse

Estimation élevée

L'ÉvaluationExpress^MC fournit une estimation de valeurs potentielles pour une propriété, d’une évaluation plus basse à une évaluation plus élevée, fondée sur la valeur marchande actuelle, de même que sur des données propres au marché local ainsi que sur les renseignements disponibles sur la propriété. L'ÉvaluationExpress^MC ne constitue pas une évaluation en bonne et due forme et ne remplace pas une évaluation faite en personne par un professionnel expérimenté.