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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 791 000 $

Castlegar BC, V1N 4L2

No. MLS® 10367206

Informations sur la propriété

Kootenay River Mobile Home Park is a rare 19-pad, fully tenant-owned manufactured home community ideally situated along the Kootenay River in Castlegar, BC. Set on 2.77 acres of flat, scenic waterfront land, the park includes 8 prime riverfront pads and 11 interior sites, each serviced with 100A electrical, a private sewer treatment system, and a reliable well with a 30 gpm pump replaced approximately three years ago. The property has been fully leased for over two decades with long-term tenant ownership, offering exceptional stability and minimal management requirements. With current pad rents below market and potential to add 2-3 additional pads, the park presents secure income with meaningful upside. Its location just three minutes from downtown Castlegar provides excellent access to amenities, BC Transit bus routes (~125 metres from the property line), and key regional employers including Teck Metals, Mercer Celgar, and Selkirk College. The surrounding area continues to experience strong demand for affordable and stable housing, particularly from retirees and young working families, while supply remains limited. With its strong income base, expansion potential, and desirable waterfront setting, 651 Rosedale Road offers investors an attractive combination of stability, low maintenance, and long-term growth potential in the heart of the West Kootenays.

Caractéristiques :

  • Taxes annuelles totales: 6 660 $
  • Bâti en: 1980
  • Caractéristiques du bord de l'eau: Riverain
  • Caractéristiques du stationnement: Autre
  • Chauffage: Aucun
  • Climatisation: Aucun
  • Dimensions du terrain : 2.77 Acres
  • Égouts: Autre
  • Source d'eau: Puits
  • Vue: Rivière

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

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Emplacement de 651 Rosedale Road, Castlegar, BC, V1N 4L2

Données démographiques de 651 Rosedale Road, Castlegar, BC, V1N 4L2

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

101 885.29 $

Nombre moyen d'enfants

1,35

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

29.3 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

36.75 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.06 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

9.21 %

Diplômes d'études universitaires

18.68 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

52.46 %

En transport en commun

0.04 %

À pied

1.81 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

45.69 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

1.73 %

Maisons

98.27 %

Achat ou location

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