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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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119 900 $

3+0 Chambres

1 Salle de bain

1024 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Fort Mcmurray AB, T9J 1L7

No. MLS® A2272247

Informations sur la propriété

Exceptional Investment or First-Time Buyer Opportunity!Discover outstanding value with this rare three-bedroom unit in the well-managed Wildwood Estates community. Offering 1024 sq ft of comfortable, single-level living, this home is ideally situated in the quiet, established neighbourhood of Abasand—perfect for families, professionals, or investors seeking reliable rental potential.The bright and functional layout features a spacious living room with soft carpet underfoot, an inviting electric fireplace with tile surround, and large windows that fill the space with natural light. The adjoining dining area flows into a well-appointed kitchen, complete with dark cabinetry, modern hardware, durable laminate countertops, and clean white appliances.Down the hall are three generously sized bedrooms, all with carpet flooring, along with a full 4-piece bathroom. The unit also includes the convenience of underground assigned parking (Stall 1-12)—a valuable feature during Alberta winters.Residents of Abasand enjoy access to multiple schools, outdoor trails, and quick connectivity to downtown amenities, making this location both practical and desirable.Monthly condo fees of $624.83 offer peace of mind and long-term value, covering:Water & heatSewage & garbage removalExterior building insuranceReserve fund contributionsProfessional property managementWhether you're entering the market for the first time or expanding your investment portfolio, this property delivers affordability, functionality, and strong rental appeal.Don’t miss out—contact us today to book your private viewing!

Inclusions: Fridge, Stove, dishwasher.

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1024.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2017
  • Caractéristiques du foyer: Électrique
  • Caractéristiques du stationnement: Stationnement
  • Caractéristiques extérieures: Autre
  • Caractéristiques intérieures: Comptoirs stratifiés, Plan de masse ouvert
  • Chambres : 3+0
  • Chauffage: Plinthes
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Frais de copropriété : 624 $ Mensuel
  • Les frais d'association comprennent: Chauffage, Gestion professionnelle, Contributions au fonds de réserve, Eau
  • Matériaux de construction: Béton, Parement de vinyle, Charpente en bois
  • Niveaux: Unité à un palier
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Moquette, Linoléum
  • Salle(s) de bains : 1+0
  • Style architectural: 2 étages
  • Superficie habitable (approx): 1024.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R3
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Données fournies par : Fort McMurray REALTORS® 9909 Sutherland St. Fort McMurray, Alberta T9H 1V3
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 134-201 Abasand Drive, Fort McMurray, AB, T9J 1L7

Données démographiques de 134-201 Abasand Drive, Fort McMurray, AB, T9J 1L7

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

161 266.48 $

Nombre moyen d'enfants

1,71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.93 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

39.91 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.74 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

25.78 %

Diplômes d'études universitaires

11.65 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

80.17 %

En transport en commun

19.47 %

À pied

0.36 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

79.08 %

Maisons

20.92 %

Achat ou location

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