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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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824 400 $

1+1 Chambres

3 Salles de bain

1417 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 712K $ - 867K $

Calgary AB, T3R 0W3

No. MLS® A2268304

Informations sur la propriété

**OPEN HOUSE | SATURDAY DEC 20 2:00PM - 3:30PM** RARE OPPORTUNITY TO OWN A WALKOUT BACKING THE NOLAN HILL RAVINE**This 2015-built bungalow offers the rare combination of uninterrupted ravine views, direct walking-path access, and a layout perfect for families with older teenagers or multigenerational living. With 2+1 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a fully developed walkout basement (with separate entrance), in floor heating through the main floor, there’s room for everyone...plus peace of mind knowing where those teens are coming and going.On the main floor, a bright living room features a fireplace framed between two picture windows that showcase the ravine beyond. The open-concept kitchen boasts granite counters, an oversized island, endless counterspace, built-in appliances, pantry, and an easy flow to the dining area and balcony, ideal for family dinners or hosting friends.The primary suite is a true retreat with a soaker tub, walk-in shower, dual sinks, and generous walk-in closet. A versatile office/den (or bedroom) and main-floor laundry complete this level, keeping day-to-day living practical and organized.Downstairs, the walkout basement rivals the main floor in size and flexibility. Complete with a full illegal suite (kitchen with fridge, stove, sink, cupboards), large bedroom, full bathroom, cold storage room, and an oversized rec area, it’s perfect for independent teens, in-laws, or even rental potential.Step outside to the covered patio and straight onto the ravine path...nature is literally at your back door. The landscaped, partially fenced yard opens to the neighbouring listing next door, creating an extended backyard opportunity if purchased together.Additional features include hardwood and tile flooring, vaulted ceilings, ceiling fans, BBQ gas line, double attached garage, and brand-new shingles & siding (2025).This home truly blends privacy, flexibility, and family-focused design.

Inclusions: White fridge in the basement, white stove in the basement

Particularités du bâtiment :

  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1417.09

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2015
  • Caractéristiques du foyer: Façade en brique, Électrique, Salon
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double attenant, Allée, Ouvre-porte de garage, Garage avec accès avant
  • Caractéristiques extérieures: Jardin, Entrée privée, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Comptoirs en granite, Plafonds hauts, Îlot de cuisine, Maison sans animaux, Maison sans fumée, Plan de masse ouvert, Garde-manger, Chambre principale au rez-de-chaussée, Voir remarques, Entrée séparée, Baignoire profonde, Espace de rangement, Plafond(s) voûté(s), Placard(s) praticable(s)
  • Chambres : 1+1
  • Chauffage: Air pulsé
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 4671.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Brique, Parement de vinyle
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Aucun
  • Revêtements de sol: Carreaux de céramique, Bois franc
  • Salle(s) de bains : 2+1
  • Style architectural: Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1417.09 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-G
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Gracieuseté de : The Real Estate District

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 68 Nolanlake View NW, Calgary, AB, T3R 0W3

Données démographiques de 68 Nolanlake View NW, Calgary, AB, T3R 0W3

Étape de vie

Jeunes familles

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

129 504.79 $

Nombre moyen d'enfants

1,80

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

8.05 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.33 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.95 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.63 %

Certificat d'études universitaires

1.81 %

Diplômes d'études universitaires

45.23 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

88.44 %

En transport en commun

5.14 %

À pied

3.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

3.42 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

15.34 %

Maisons

84.66 %

Achat ou location

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