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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 050 000 $

3+2 Chambres

4 Salles de bain

1917 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: 930K $ - 1.1M $

Calgary AB, T3C 1K8

No. MLS® A2242191

Informations sur la propriété

THIS IS NOT YOUR TYPICAL INFILL – this custom-designed home features hand-selected interior finishings and numerous upgrades throughout, including a LEGAL 2-BED BASEMENT SUITE with fully private separate entrance. Features are literally too numerous to list and must be seen to be appreciated, including not one but FOUR fireplaces, an EV-ready garage, multiple skylights, feature walls and custom tilework, custom built-ins, engineered hardwood and LVP flooring, central AC, electronic blinds and much more. Featuring a showstopping high-contrast black and white interior design, this exceptional infill home was meticulously designed to combine style with function and is in excellent condition throughout. The open-concept main floor features soaring 9-ft ceilings, wide-plank engineered hardwood flooring, and enormous windows throughout. A stunning designer kitchen boasts an enormous central island with quartz waterwall countertops and bar seating for four, perfect for entertaining. Ceiling-height flat panel cabinetry with frosted glass features, under-cabinet lighting, and an upgraded appliance package including a gas stove with griddle and French door fridge/freezer. On either side of the kitchen are a spacious front dining area and cozy living room with wide-format fireplace. A TOTALLY UNIQUE design includes a SEPARATE REAR SOLARIUM at the rear of the home, PERFECT FOR A QUIET HOME OFFICE, second living room, or home-based business. Sliding glass doors here from the main living space allow for natural light to flow while noise transfer from the rest of the house is kept to a minimum. Upstairs, 3 spacious bedrooms and 2 full baths reside, including the enormous primary suite with vaulted ceilings, walk-in closet with organizers, and private 5-piece ensuite bath with barn door, free-standing soaker tub, oversized glass-enclosed shower, and oversized vanity with dual undermount sinks. The developed basement boasts a LEGAL 2-bedroom basement suite, fully self-contained with a private entrance and stairwell, boasting 9-ft ceilings and oversize windows, low-maintenance LVP flooring and separate laundry services. The smart floorplan includes an open-concept kitchen with ceiling-height cabinetry, stainless steel appliances, quartz counters and an island with bar seating. Plus, there is room for both a living room AND a dining room – a rarity for lower-level suites. Outside, a fully fenced yard includes a concrete patio and greenspace, with quick access to the insulated and drywalled double garage. Located on a quiet residential street in Shaganappi, this fantastic infill home is just a 3-min walk to the West LRT, 6-min walk to the community centre with park and tennis courts, 10-min walk to Killarney pool, 9-min walk to Shaganappi golf, and a 5-min walk to 17 Ave with numerous restaurants and amenities. And, you are less than 10-min by car to the downtown business core!

Inclusions: Garage Heater, Doorbell Camera, TV Mounts, Basement Fridge, Basement Stove, Basement Hood Fan, Basement Washer, Basement Dryer, Basement Microwave, Basement Dishwasher

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Foyer: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1917.31

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2022
  • Caractéristiques du foyer: Électrique, Gaz
  • Caractéristiques du stationnement: Garage double détaché, Isolé
  • Caractéristiques extérieures: Cour privée
  • Caractéristiques intérieures: Bar déjeuner, Caractéristiques intégrées, Rangement de placard, Meuble-lavabo double, Îlot de cuisine, Plan de masse ouvert, Voir remarques
  • Chambres : 3+2
  • Chauffage: Air pulsé, Gaz naturel
  • Détails de la fondation: Béton coulé
  • Dimensions du terrain : 2992.00 Pieds carrés
  • Matériaux de construction: Bardage composite, Stuc, Charpente en bois
  • Niveaux: Deux
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette, Bois franc, Tuile
  • Salle(s) de bains : 3+1
  • Style architectural: 2 étages, En rangée
  • Superficie habitable (approx): 1917.31 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R-CG
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Gracieuseté de : RE/MAX House of Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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La valeur approximative d'une propriété de 5 chambres à coucher et 4 salles de bain dans ce secteur est de:
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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 1440 26A Street SW, Calgary, AB, T3C 1K8

Données démographiques de 1440 26A Street SW, Calgary, AB, T3C 1K8

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

190 730.25 $

Nombre moyen d'enfants

1,71

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.41 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

20.95 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.07 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.09 %

Certificat d'études universitaires

2.22 %

Diplômes d'études universitaires

45.25 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

79.4 %

En transport en commun

14.75 %

À pied

2.15 %

À bicyclette

2.43 %

Par tout autre moyen

1.27 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

48.27 %

Maisons

51.73 %

Achat ou location

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